오랜 시간 정성껏 가꿔온 상가에서 계약 만료를 앞두고 이사를 준비하는데, 임대인으로부터 이런 말을 들으셨나요?

이런 말들은 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않습니다. 계약 만료일에 보증금을 돌려주지 않는 것은 임대인의 계약 위반이며, 법 위반입니다. 그럼에도 많은 상가 임차인들이 이 관행에 익숙해져 그냥 기다리다 시간과 이자를 모두 잃고 맙니다.

상가 보증금 반환 분쟁에서 가압류는 임대인이 재산을 빼돌리거나 은닉하는 것을 막기 위한 법적 보전 수단입니다. 소송에서 이기더라도 임대인이 재산이 없으면 강제집행이 어려워지기 때문에, 상황에 따라 소송 전에 임대인의 재산을 미리 묶어두는 것이 중요합니다.

가압류 신청은 채무자(임대인) 몰래 진행되며, 신청 후 1~3주 내외로 결정이 나옵니다. 법원에서 가압류 결정이 나오면 임대인은 해당 재산을 처분하거나 담보로 활용하기 어려워집니다. 이 절차 역시 법도 전세금반환소송센터에서는 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

상가 임대차 보증금 반환 문제는 아래 순서에 따라 체계적으로 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 지원합니다.

상가 보증금 반환 소송을 일반 변호사에게 의뢰하면 착수금만 수백만 원, 여기에 성공보수와 단계별 추가 비용까지 더해져 부담이 상당합니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제와 비교해 보세요.

법도 전세금반환소송센터는 승소 시 패소한 임대인이 지불하는 소송비용이 수입원입니다. 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 처리 경험, 명확한 법적 근거를 바탕으로 수임하기 때문에 이 구조가 유지될 수 있습니다.

대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사·민사전문변호사이며, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연한 임대차 분야 권위자로, 전세금반환소송 매뉴얼 책도 직접 집필했습니다. 단순한 영리 목적이 아니라, '임대차계약서대로, 법대로' 사는 사회를 만들기 위한 사회적 사명감으로 0원제를 운영하고 있습니다.

상가건물 임대차보호법은 상가 임차인을 보호하기 위해 다양한 권리를 보장하고 있습니다. 계약 만료 후 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 활용할 수 있는 핵심 내용을 정리했습니다.

상가 임차인의 경우 확정일자 취득 여부, 사업자등록 상태, 점유 여부 등 다양한 요인이 권리 보호에 영향을 미칩니다. 개인이 이를 모두 판단하기 어렵기 때문에, 전문가와의 상담을 통해 정확한 상황 파악이 먼저입니다.

상가 보증금 문제는 내용증명 한 장으로 해결되는 경우도 있지만, 임대인이 완강하게 버티면 소송과 강제집행까지 가야 합니다. 법도에서는 아래 모든 단계가 변호사 비용 0원입니다.

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