전세금반환소송에서 승소 판결을 받았음에도 임대인이 전세보증금을 반환하지 않는 경우, 임대인 소유의 부동산을 강제경매하여 전세금을 회수하는 법적 절차입니다.

전세금반환소송 후 강제집행 방법에는 부동산 강제경매 외에도 채권압류 및 추심, 동산압류 등 다양한 방법이 있습니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 모든 강제집행 절차를 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다.

일반적으로 전세금반환소송부터 강제경매까지 진행하려면 상당한 변호사 비용이 발생합니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제 시스템으로 부담 없이 전세금을 회수할 수 있습니다.

전세금반환소송 승소 판결문을 받았다면, 이제 강제집행을 통해 실제로 전세금을 회수해야 합니다. 부동산 강제경매는 임대인의 재산(부동산)을 경매로 매각하여 그 대금에서 전세금을 배당받는 절차입니다.

부동산 강제경매의 주요 과정:

관할 법원에 강제경매신청서와 증빙 서류를 제출하면, 법원은 신청 요건과 집행권원의 적법성을 심사한 후 경매개시결정을 내립니다. 이후 감정평가를 거쳐 최저매각가격이 결정되고, 입찰을 통해 낙찰자가 정해집니다. 낙찰자가 매각대금을 납부하면 법원은 배당 절차를 진행하여 채권자들에게 배당금을 지급합니다.

전세금반환소송에서 승소 판결을 받았다고 해서 임대인이 자동으로 전세금을 돌려주는 것은 아닙니다. 판결 후에도 "돈이 없다", "새 세입자가 들어오면 주겠다"는 핑계로 반환을 미루는 임대인이 많습니다.

이러한 상황에서 강제집행은 임차인의 권리를 실현하는 마지막 수단입니다. 부동산 강제경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등의 방법으로 임대인의 재산에서 전세금을 강제로 회수할 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 소송부터 강제집행까지 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행하여, 비용 부담 없이 전세금을 회수할 수 있도록 도와드립니다.