법도 전세금반환소송센터 공식 안내

전세보증금 돌려받기, 근거와 절차로 끝내는 가장 현실적인 방법

계약이 끝났는데도 반환이 지연되고 있다면, 감정싸움보다 기록과 신청이 먼저입니다. 이 페이지는 실제 사건에서 자주 쓰이는 순서로, 임대인 설득 → 권리 보전 → 법적 청구 → 집행까지의 흐름을 한 번에 정리했습니다. 필요하실 때 착수금 0원으로 바로 시작할 수 있도록 상담 창구도 함께 안내드립니다.

0원

초기 착수금

☎︎ 02-591-5662

상담시간 10:00~18:00 (공휴일 휴무/점심 12~13시)

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지금 바로 알아야 할 핵심

계약 만료일 전후에는 문자·카톡·통화내용을 날짜와 함께 보관하고, 반환 기한을 특정해 요구 사실을 통지해야 합니다. 이때 우체국의 내용증명을 활용하면 분쟁에서 ‘요구일’이 명확해져 분쟁 관리가 쉬워집니다. 실제 이사 계획이 있다면 보증금을 못 받은 상태라도 임차권 등기명령으로 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. 임대인의 지급이 계속 지연되면 지급명령(또는 소송)으로 집행권원을 확보하고, 필요하면 가압류로 재산을 묶어 추후 강제집행의 실효성을 높입니다.

돌려받는 순서, 이렇게 진행하세요

1

내용증명으로 반환일·계좌·지급기한을 특정해 통지합니다. 임대인의 답변이 없더라도 ‘요구 사실’이 남아 추후 지연손해금 산정과 분쟁 입증에 유리합니다.

2

이사해야 한다면 임차권 등기명령을 신청해 대항력과 우선변제권을 유지합니다. 등기 후 전입을 옮겨도 권리 보전이 가능해 집을 비우는 상황에서도 안전합니다.

3

지급이 계속 지연되면 지급명령으로 신속히 결정을 받아보세요. 상대가 이의하면 정식 소송으로 넘어가지만, 초기에 압박 효과가 큽니다. 상황에 따라 곧바로 소송을 택해도 됩니다.

4

회수 가능성을 높이려면 가압류로 임대인의 재산을 묶고, 승소 뒤 지급이행이 없으면 강제집행(부동산·채권)을 진행합니다.

비용·이자·시간에 대한 이해

약정이 없는 일반 민사관계에서는 법정이율이 적용되고, 판결 후에도 임대인이 지급하지 않으면 별도의 지연손해금이 붙습니다. 초기엔 통지와 신청만으로도 흐름이 바뀌는 경우가 많지만, 상대가 버티면 권원 확보→집행까지 내다본 일정 관리가 필요합니다. 저희는 사건 초기에 회수 가능성을 분석해 불필요한 대기를 줄이고, 필요한 순간에만 강수를 두어 시간을 아낍니다.

법정이율

민법상 5% (약정 없을 때의 기준)

판결 후

지연손해금 별도 적용(현행 고시 기준)

전략

통지→보전→권원→집행 순

법도 전세금반환소송센터를 선택해야 하는 이유

저희는 착수금 0원 정책으로 시작합니다. 내용증명 작성 전략부터 임차권 등기명령, 지급명령·소송, 가압류·집행까지 실제 사건 흐름을 기준으로 설계합니다. 모든 사건은 전담 변호사 1인이 책임제로 진행하며, 부동산 분쟁을 다수 경험한 팀이 증거 정리와 절차 관리를 병행합니다. 업무시간 외에는 온라인 승소자료로 바로 준비를 시작하실 수 있습니다.

승소자료 요청하고 시작하기 02-591-5662 전화하기

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정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 사안별 사실관계에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.