계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하면, 가장 먼저 해야 할 일은 증거의 시간축을 고정하는 것입니다. 통지와 회신, 인도 여부, 이사 시점이 뒤섞이면 청구 범위와 지연손해금 산정이 복잡해집니다. 그래서 내용증명 → 임차권 등기명령 → 전자소송의 순서를 권합니다. 첫 단계에서 반환 기한과 계좌를 특정하면 불필요한 공방을 줄이고, 등기명령으로 대항력·우선변제권을 유지하면 이사와 권리 보호를 동시에 달성할 수 있습니다. 이후 전세반환소송을 전자소송으로 접수할 때는 원금과 별도로 이자가 붙는 기간을 정확히 적시하고, 판결 후에는 집행문으로 채권·부동산 등 재산에 강제집행을 걸어 실질 회수를 완성합니다.