어떤 변호사를 선택해야 할까

첫째, 임대차 분쟁과 부동산 집행을 실제로 다뤄 본 전력이 있는지 확인하세요. 전세보증금 반환은 소송판결만으로 끝나지 않고, 가압류·강제경매·채권압류 같은 집행 절차로 이어져야 실익이 발생합니다. 둘째, 사건 초기에 내용증명과 임차권등기명령을 적시에 안내하는지 점검하세요. 셋째, "+지급명령 → 조정 → 본안" 중 무엇을 우선 적용할지에 대한 선택 기준을 명확히 설명하는지 보십시오. 설명이 구체적일수록 이후 리스크가 줄어듭니다.

시작 전에 준비하면 좋은 것

① 임대차계약서, ② 주민등록등본·전입세대열람내역, ③ 확정일자 확인, ④ 보증금 반환을 요구한 증거(문자·카톡·통화기록 요지), ⑤ 임대인의 재산 단서(부동산, 근로·거래 정황)입니다. 이 자료들로 사실관계를 정리하면 지급명령으로 신속히 시작할지, 바로 본안 소송과 가압류를 병행할지 판단이 빨라집니다. 진행 중에는 상대의 변제 제안을 꼼꼼히 검토하여 조정으로 이익이 클 때는 즉시 전환합니다.

진행 중 분쟁 포인트로는 공용비·수리비 공제 주장, 지연손해금 계산, 이사·열쇠인도 시점 문제 등이 있습니다. 문서로 남기고 합의서는 변제기·금액·집행문 부여 가능성까지 고려하여 작성해야 분쟁을 줄일 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터가 적합한 이유

착수금 0원으로 시작합니다. 내용증명, 임차권등기명령, 소송 진행, 판결 후 강제경매·채권집행까지 동일한 흐름으로 밀어붙입니다. 사건을 맡기면 결국 담당 변호사 1인이 전 과정을 전담하게 됩니다. 이 점에서, 다수의 전세금 반환 분쟁과 점유 회수 사건을 실제로 처리해 온 팀을 선택하는 것이 시간·비용·회수 가능성 측면에서 유리합니다. 대표 변호사 엄정숙은 부동산·민사 전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고, 다양한 매체 출연과 강의 경험을 통해 사례 기반의 해법을 제시합니다.

지금 바로 상담이 필요한 상황

① 임대인이 연락을 피하거나 소재 파악이 어려운 때(공시송달 검토), ② 전세사기 의심으로 보전이 시급한 때, ③ 잔금과 이사일이 다가와도 반환 약속이 불투명한 때, ④ 이미 합의했으나 기한 내 이행이 없을 때입니다. 이 경우에는 가압류·경매개시·채권압류 중 무엇을 먼저 누를지 전략 결정이 중요합니다.

자주 받는 간단 질문

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