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전세보증금반환소송 셀프후기 한 번에 끝내는 실제 진행기

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법도
2025-10-25 00:57 456 0

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전세보증금반환소송 셀프후기 한 번에 끝내는 실제 진행기

전세보증금반환소송 셀프후기, 시작부터 마무리까지 제가 겪은 실제 기록

계약 만료일이 지났는데도 돌려받지 못해 혼자 준비했던 흐름을 시간순으로 정리했습니다. 같은 길을 걷는 분들께 작은 이정표가 되길 바랍니다.

혼자 해보겠다고 결심했을 때 먼저 확인한 네 가지

계약 종료와 정산 근거

임대차계약서, 확정일자, 전입사실, 보증금 입금·반환 내역을 한 폴더로 모았습니다. “언제, 얼마를, 왜 청구하는지”를 문장으로 적어 두니 이후 지급명령 준비가 수월했습니다.

내용증명 선행

반환기한과 계좌, 기한 후 지연손해금 청구 의사를 명확히 알렸습니다. 회신이 없을 때 다음 단계로 넘어갈 기준일을 메모해 두었습니다.

전자소송 계정·공동인증서

온라인 제출을 목표로 공동인증서, 스캔본(PDF), 사건당사자 정보 정리를 먼저 끝냈습니다. 서류명과 날짜를 파일명에 맞추니 송달 단계에서 헷갈리지 않았습니다.

임차권 등기명령 고려

이사가 불가피할 때를 대비해 임차권 등기명령 준비사항(계약서, 전입·확정일자 증빙, 미반환 금액 입증 자료)을 함께 체크해 두었습니다.

제가 밟은 순서와, 막혔던 지점

내용증명 발송 이후 일주일을 기다렸지만 응답이 없었습니다. 통화 기록과 문자 캡처는 따로 저장했습니다.
지급명령 신청에서는 주소 불명확으로 반송이 발생했습니다. 주민등록 초본으로 최신 주소지를 확인한 뒤 재송달을 요청했고, 송달증명원을 꼼꼼히 확인하는 습관이 생겼습니다.
이의신청 대비를 위해 소장 초안을 미리 작성해 두었습니다. 쟁점은 ‘반환기일 도래’와 ‘미반환 금액’의 명확성이라 보고, 입금 내역·계약조항을 근거로 배열했습니다.
④ 장기화 가능성이 보여 임차권 등기명령을 병행 검토했습니다. 이사 일정과 보증금 회수의 균형을 계산해, 주거 이전이 필요한 시점에 대비책을 세웠습니다.

셀프로 진행하며 겪은 흔한 함정과 피하는 법

주소·송달 오류

송달 실패가 반복되면 공시송달로 넘어가 시간이 길어질 수 있습니다. 초본·등본 등 최신 자료로 받는 사람의 주소 확인을 먼저 했더라면 더 빨랐겠다는 아쉬움이 남았습니다.

증빙 갭

임대차 종료 통지, 반환기한, 미반환 금액을 증거로 연결하지 못하면 지연손해금 주장도 약해집니다. 파일명·폴더 구조를 ‘날짜_서류명’으로 통일해 혼선을 줄였습니다.

기간 체감

지급명령에서 바로 끝나길 기대했지만 이의 제기로 본안으로 전환되면 기간은 늘어납니다. 초반부터 일정표를 만들어 전자소송 알림과 캘린더를 함께 사용했습니다.

말보다 문서

통화로 약속받은 내용은 문자 또는 이메일로 간단히 확인해 두었습니다. 이후 제출 단계에서 객관성이 있는 자료가 더 설득력 있었습니다.

셀프후기를 정리하며 남긴 결론

처음에는 비용을 줄이고 싶어 혼자 시작했습니다. 결론적으로, 지급명령 단계까지는 스스로도 가능했지만, 주소 송달 문제와 이의 제기 이후의 본안 절차는 준비물과 시간 투입이 크게 늘었습니다. 무엇보다 일정이 길어질수록 생활·이사 계획에 미치는 영향이 컸습니다. 그래서 다음에 같은 상황이 온다면, 초반 증거 정리까지는 직접 하고, 본안 가능성이 보일 때 전세보증금반환소송 경험이 많은 전문가에게 일찍 연결하는 편이 전체 기간과 회수 리스크 모두를 줄이는 길이라고 판단했습니다.

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