법무사는 등기·신청서류 작성과 법원 제출 대리를 주로 담당합니다. 반면 변호사는 민사소송 전 과정의 법률 대리와 법정 변론, 강제집행 전략까지 전면 수행합니다. 보증금 회수는 소송 판결만으로 끝나지 않고, 채권압류·부동산 경매·공시송달 대응 등 집행 단계의 선택이 결과를 가릅니다. 그래서 실제 분쟁·쟁점이 예상되는 사안이라면 변호사 선임이 유리합니다.

※ 임차권 등기명령은 임대차가 종료했는데 반환이 지연될 때 법원에 신청하는 절차로, 전출 후에도 우선변제권·대항력을 유지하는 데 쓰입니다. 이후 소송과 강제집행으로 이어지는 흐름을 함께 설계해야 회수율을 높일 수 있습니다.

① 내용증명으로 반환을 촉구합니다. 계약 만료일·계좌·기한을 명확히 적습니다. ② 임차권 등기명령을 신청해 전출 후에도 권리를 보전합니다. 보통 수일~수주 내 결정을 받는 편입니다. ③ 응답이 없으면 지급명령 또는 소송으로 권리를 확정하고, ④ 승소 후에는 채권압류·부동산 강제경매 등 집행으로 실제 회수를 진행합니다. 각 단계에서 서류 요건과 송달 실패(공시송달) 리스크에 대비해야 하므로, 쟁점이 예상되면 초기에 전략을 잡는 것이 회수 속도를 좌우합니다.

임차인이 대출이자로 고통을 겪더라도 원칙적으로 법정 지연이자만 청구되는 것이 일반적입니다. 집을 비운 뒤 진행하는 소송이라면 판결 확정 후 더 높은 지연이자가 적용되는 구간이 있으므로, 기간·비용을 고려해 단계 선택을 최적화해야 합니다.

• 임대인이 재산을 분산했거나 채권압류·가압류 경쟁이 예상될 때
• 송달이 어려워 공시송달 또는 상속·사망 관련 변수가 있는 때
• 보증금 규모가 커서 기간 단축과 회수율이 핵심일 때
• 승소 후 강제집행 경로(계좌·임대차보증금·부동산·유체동산)를 신속히 설계해야 할 때

단순 서류 대행 수준을 넘어서야 하는 구간이 많기 때문에, 전 과정의 전략과 책임 있는 변론·집행까지 고려하면 변호사 진행이 전체 리스크를 줄이는 데 도움이 됩니다.

착수금 0원으로 시작합니다. 내용증명부터 임차권 등기명령, 소송, 승소 후 경매·채권집행까지 실무를 연결해 보증금 회수를 집중 지원합니다. 사건은 전담 변호사 1인이 책임 진행하며, 축적된 판례·집행 데이터로 회수 전략을 설계합니다.

전화 상담 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 점심 12:00~13:00). 업무시간 외에는 무료 승소자료 요청을 남겨주시면 자료 발송과 함께 상담을 연결해 드립니다. 방문 안내는 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.