언제 입금되나 기준 3가지

묵시적 갱신을 피하는 통지 타이밍

만료까지 2개월 이전에 갱신 거절 의사를 명확히 알리면 불필요한 연장을 방지할 수 있습니다. 문자·통화보다 우체국 내용증명이 분쟁 예방에 유리하고, 통지서에는 반환 기한, 이체 계좌, 연락처, 열쇠 인도 방식까지 함께 기재해 두면 이후 일정이 매끄럽습니다.

상황별 타임라인 정리

• 계약만료 만료일 기준으로 보증금 지급일을 정하고, 같은 날 열쇠를 넘기도록 약속합니다. 계량기 촬영, 관리비 정산서, 계좌정보를 미리 준비하세요.
• 중도해지 합의 합의서에 해지일과 지급일을 명확히 쓰고, 공용·전용 파손 여부, 원상회복 범위를 확인합니다.
• 신규 세입자 미정 신규 임차인의 유무와 무관하게 반환 의무는 발생합니다. 다만 열쇠 인도와 지급은 동시에 진행하는 것이 원칙입니다.
• 이사를 먼저 해야 할 때 임차권등기명령 후 이사하면 권리 공백 없이 일정을 조정할 수 있습니다.

필수 준비물과 체크

알아두면 좋은 포인트

반환 시점은 임대차 종료와 인도·열쇠반환이 만나야 현실적으로 실행됩니다. 다만 일정 제약이 있으면 임차권등기명령으로 권리를 보존한 뒤 이사 후 정산하는 방법을 활용하세요. 신규 세입자 유무와 무관하게 반환 의무는 성립하므로, 날짜와 금액·계좌·인도 방식을 서면으로 맞추면 분쟁을 크게 줄일 수 있습니다.

면책 및 확인

본 글은 일반적인 기준을 정리한 것으로, 개별 사정에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.