월세 내용증명 양식 정확하게 쓰는 법과 보내는 절차
법도
2025-10-25 19:13
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월세 내용증명 양식 정확하게 쓰는 법과 보내는 절차
연체 독촉부터 계약해지 통보까지, 임대인이 바로 적용할 수 있도록 필수 항목·예시 문구·발송 순서를 한 번에 정리했습니다.
법도 전세금반환소송센터 · 착수금 0원필수 기재 항목 체크리스트
1
제목 — 예) 임대료 연체 독촉의 건 또는 임대차 계약해지 통보의 건.
2
당사자 정보 — 임대인·임차인 성명, 주소, 연락처.
3
부동산 표시 — 주소, 호수, 면적 등 식별 가능하게.
4
계약 요지 — 계약일, 기간, 보증금, 월세(차임), 납부일.
5
연체 내역 — 미납 월·금액, 합계와 지급기한.
6
의사표시 — 지급 독촉 또는 해지 통보(연체가 계속될 경우 해지 예정 포함).
7
부대비용 — 관리비·공과금·지연이자 등 청구 항목.
8
발신일·서명 — 날짜 기재와 자필 서명/날인.
보내는 순서와 타이밍
- 문서 3통 준비 — 동일한 내용으로 인쇄(임차인 복수면 수에 맞춰 추가).
- 우체국 접수 또는 인터넷우체국에서 내용증명 접수(배달증명 병행 권장).
- 지급기한 명시 — 예) “본 통지서 수령일로부터 7일 내 월세 및 연체분 지급”.
- 지속 연체 시 조치 — 2기 이상 연체가 누적되면 해지 통보 진행을 검토.
- 보관·증빙 — 접수증과 등기번호 보관. 발송 사실은 분쟁 시 중요한 증거가 됩니다.
온라인 접수는 우체국 회원가입 후 즉시 진행 가능하며, 발송 처리까지 통상 1~3일이 소요됩니다.
문장 구성 예시(핵심 문구)
독촉 · 귀하의 임대료 연체 내역(○월~○월, 합계 ○○원)에 대하여 본 서면 수령일로부터 ○일 이내 지급하여 주시기 바랍니다.
조건부 해지 · 기한 내 지급이 없을 경우 임대차계약을 해지하고 관련 비용을 청구할 예정임을 통지합니다.
해지 통보 · 임대료가 장기간 미납되어 계약을 해지합니다. 주택 인도 및 정산 일자를 통지해 주십시오.
부대비용 · 관리비·공과금 등 미납액과 약정 지연손해금도 함께 정산해 주시기 바랍니다.
자주 하는 실수 4가지
- 감정적 표현 — 모욕·비방 문구는 분쟁만 키웁니다. 사실 중심으로.
- 모호한 기한 — “빠른 시일” 대신 명확한 날짜로 고지.
- 증빙 누락 — 연체 내역표, 계좌, 계약요지 미기재.
- 단독 통지 오인 — 내용증명은 발송 사실 증명입니다. 법원의 판단을 대체하지 않습니다.
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월세 내용증명은 한 줄의 표현 차이로 결과가 달라질 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터는 임대인 상황을 확인한 뒤, 독촉→해지 통보까지 필요한 문장과 순서를 점검해 드립니다. 착수금 0원으로 시작하세요.
상담 가능 시간 · 평일 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12~13시 점심)
※ 본 안내는 일반 정보 제공을 위한 것으로, 사실관계·법령 변경에 따라 정확하지 않을 수 있습니다. 개별 사안은 무료전화상담으로 확인해 주세요.
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