전세 계약이 끝났는데도 반환이 지연되는 경우, 또는 당사자 합의로 종료일을 앞당겼는데 지급이 이루어지지 않을 때 바로 문서를 준비해 발송합니다. 문서에는 종료일과 인도일, 반환기한, 입금계좌, 열쇠·점유 인도의사를 분명히 적습니다. 전화·문자만으로는 입증이 어렵습니다. 문서로 남기고, 배달증명을 함께 신청해 언제 도달했는지까지 증명해 두면 이후 절차에서 유리합니다. 반송되더라도 발신·재발신 기록을 남겨 두세요.

① 계약 정보: 주소, 임대차기간, 보증금 액수, 확정일자·전입 사실. ② 종료·해지 통지: 재계약 의사가 없음을 미리 알렸는지, 또는 합의해지를 했는지. ③ 반환 청구: 지급 기한을 날짜로 못박고, 지연 시 이자 청구 가능성을 분명히 합니다. ④ 수령 방법: 입금계좌, 연락처. ⑤ 점유 인도: 열쇠 반납 방식(대면·등기우편), 공실 협조. ⑥ 미지급 시 절차: 기한이 지나면 지급명령 신청 또는 소송 제기, 필요 시 임차권 등기명령 검토. 글의 어조는 정중하되, 사실관계를 간결하게 적는 것이 좋습니다.

우체국 창구 또는 인터넷우체국에서 신청할 수 있습니다. 전자는 원본 1부·등본 2부를 준비해 접수하며, 전자 방식은 사이트에서 파일을 업로드해 진행합니다. 가능하면 배달증명(도달일 확인)과 내용증명(발송 내용·일자 확인)을 함께 신청합니다. 주소 불명·부재로 반송되면, 주민등록표상 주소·임대차계약서상 주소 등 확정 가능한 주소지로 재발송하고, 반송 봉투·통지서를 그대로 보관해 두세요. 문자·카톡 캡처본은 부가자료로만 활용합니다.

정해둔 날짜까지 입금이 없으면 지체 없이 지급명령을 신청해 신속히 집행권원을 확보하는 방안을 우선 검토합니다. 점유를 이전해야 하거나 이사 일정이 급하면 임차권 등기명령으로 대항력·우선변제권을 유지한 채 이사할 수 있도록 준비합니다. 전입신고·확정일자 등 기초 요건을 점검하면서, 임대인의 재산 상황에 따라 부동산 경매·채권압류 등 강제집행까지 사전에 설계하면 전체 시간이 단축됩니다.

전세금 반환 문제는 ‘언제, 무엇을, 어떤 순서로’가 반입니다. 저희는 문서 정리부터 접수, 이후 절차(지급명령·소송·강제집행 설계, 임차권 등기명령)까지 일관된 전략으로 돕습니다. 특히 착수금 0원 정책으로 시작 장벽을 낮췄습니다. 사건은 결국 담당 변호사 1인이 책임지고 진행합니다. 다수 언론에 소개된 부동산·민사 전문 변호사와 팀이 직접 검토해 드립니다. 통화가 어려운 시간대에는 홈페이지에서 승소자료를 요청하시고, 근무시간에 바로 연결받으세요.

무료전화 상담가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)

※ 본 글은 일반적 정보를 제공하기 위한 것이며 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 실제 사건은 사실관계와 증빙에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.