전세금 반환 내용증명은 한 줄씩 목적에 맞게 이어야 자연스럽습니다. 예를 들어, “귀하와 체결한 임대차계약(주소·기간·보증금)을 기준으로, 만료일 ○○○○년 ○○월 ○○일까지 보증금 전액을 아래 계좌로 반환해 주시기 바랍니다. 기한 내 미반환 시 그 다음 날부터 법정 지연이자를 청구하며, 필요 시 지급명령 또는 소송으로 진행합니다. 이사 일정에 차질이 있는 경우, 보증금 미반환 상태에서는 임차권 등기명령을 통해 대항력·우선변제권을 유지한 채 전출 및 이사가 가능함을 알려드립니다.”와 같이 연결하면 논리적입니다.

다만 표현은 단정·명료하게, 사실에 근거해 적고 추정·과장은 피합니다. 날짜, 금액, 계좌, 연락처를 반복 확인해 오기(誤記)를 막으세요.

계약만료 후에도 미반환이면, ① 배달 완료를 확인하고(등기·배달증명), ② 합리적 유예기간 경과 시 지급명령 또는 소송 제기를 검토합니다. 소송을 택하면 통상 “이행지체일부터 소장 송달 전날까지는 민법상 이율(약정 없으면 연 5%)”, “소장 송달 다음 날부터는 법정 지연손해금 이율(통상 연 12%)”을 함께 청구하는 구성이 활용됩니다. 상가 등 상행위가 섞인 경우에는 상법상 이율(연 6%)이 문제될 수 있어 사안별 검토가 필요합니다.

이사가 급한 경우 보증금 반환 전이라도 임차권 등기명령을 신청하면(관할 지방법원 등) 대항력·우선변제권을 유지한 채 전출이 가능해, 새 집 전입과 보증금 회수를 병행할 수 있습니다. 다만 실제 신청 요건·절차·첨부서류는 주택임대차보호법과 관련 규칙에 따르므로, 상황에 맞춘 준비가 필요합니다.

사건 접수 전 단계에서는 내용증명 문장 점검과 전략 설계부터 도와드립니다. 필요 시 임차권 등기명령·지급명령·소송으로 이어지며, 당 센터는 착수금 0원 정책을 운영합니다(사안에 따라 조건 상이할 수 있으며, 통화로 자세히 안내해 드립니다). 업무시간 외에는 아래 무료 승소자료 요청으로 먼저 자료를 받아보세요.