임차권 등기 신청 방법 10분 요약 전자신청부터 관할법원까지
법도
2025-09-15 07:52
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임차권 등기 신청 방법 한 번에 정리 전자소송과 관할법원까지 순서대로
계약이 끝났는데 보증금이 바로 돌려받기 어려우실 때 임차권 등기 신청 방법을 차근차근 설명드립니다. 주택 소재지 관할 법원 접수부터 온라인 진행까지 핵심만 담았습니다.
신청이 가능한 때와 제출하는 곳
임대차가 종료되었는데 보증금을 반환받지 못한 경우, 임차권 등기 신청 방법에 따라 진행하실 수 있습니다. 접수는 임차 주택이 위치한 곳을 관할하는 지방법원 또는 지방법원지원, 시·군 법원에서 받습니다. 주소지 관할이 아닌 점을 꼭 확인해 주세요.
조건 충족
관할 확인
준비 서류 핵심 체크
임대차계약서 원본과 확정일자, 주민등록등본 또는 주소변동 내역이 표시된 초본, 부동산등기사항증명서, 보증금 지급을 입증할 자료, 등록면허세와 등기수입증지 납부 영수증, 수입인지 및 송달료를 미리 마련하시면 처리 속도가 빨라집니다.
계약·확정일자
전입·등본
등기부·영수증
임차권 등기 신청 방법 단계별 절차
1
관할 찾기임차 주택 주소 기준으로 관할 법원을 확인합니다. 전자 접수 시 화면에서 관할 검색이 가능합니다.
2
등록·수수료 납부위택스에서 등록면허세를 납부하고, 인터넷등기소에서 등기촉탁 수수료를 준비합니다.
3
신청서 작성신청 취지와 이유, 임대차 목적 주택의 표시, 대항력·우선변제권 취득 사실 등을 정확히 기재합니다.
4
증빙 첨부계약서, 주민등록 등·초본, 등기사항증명서, 납부 영수증 등을 스캔하여 첨부합니다.
5
접수·송달법원에 접수하면 송달이 진행되며, 보정 요청이 있으면 안내에 따라 보완합니다.
6
결정·등기결정 후 등기소 촉탁을 통해 등기기록에 기재됩니다. 이후 거주 이전도 가능해집니다.
처리 기간과 진행 팁
서류가 정확하면 통상 단기간 내 결정을 받는 편입니다. 보정명령이 내려오면 기한 내에 누락된 서류를 제출하시고, 신청서의 사실관계와 금액, 주소지 표기가 일치하는지 마지막까지 점검해 주세요.
보정 대비
서류 적정성
등기 후 기대할 수 있는 점
임차권이 등기되면 우선변제권과 대항력 유지에 도움이 되고, 이사로 주소를 옮기더라도 보증금 회수 절차를 이어갈 수 있습니다. 이후 반환 문제 해결에 따라 해제·말소 절차로 마무리하게 됩니다.
권리 보전
이사 유연성
자주 받는 질문 핵심 정리
계약 만료 전에도 가능한가요
해지 통고로 임대차가 종료된 경우 등, 법에서 정한 종료 사유가 충족되면 신청할 수 있습니다. 기간의 약정이 없는 경우 등 상황별 판단이 필요합니다.
인터넷으로 할 수 있나요
가능합니다. 대법원 전자소송 시스템에서 사건 선택 후 단계에 맞춰 입력·첨부·납부를 진행하면 됩니다.
비용은 어떻게 되나요
수입인지, 등기수입증지, 송달료, 등록면허세 등이 들며 인원·건수에 따라 합계는 달라집니다. 정확한 산출은 접수 전에 확인하시는 게 안전합니다.
전문가와 함께라면 더 빠르고 안전합니다
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 임차권 등기부터 반환 소송, 이후 집행까지 단계별로 도와드립니다. 진행 여부를 망설이신다면 지금 바로 무료상담으로 현재 상황을 점검해 보세요.
본 안내는 일반 정보 제공을 위한 것으로, 구체 사안과 사실관계에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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