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임차권등기명령 비용 청구 정확한 기준과 절차 한 번에 정리

임차권등기명령 비용 청구 정확한 기준과 절차

법도 전세금반환소송센터가 임차권 등기 명령과 관련해 실제로 문제가 되는 비용 항목과, 집주인에게 비용을 요구할 수 있는 시점·방식을 핵심만 정리했습니다. 착수금 0원 정책으로 전세금 반환 분쟁의 시작부터 끝까지 함께합니다.

임차권 등기 명령 비용 비용 청구 등록면허세 송달료 전자소송 상계

임차권 등기 명령 비용 청구 가능 범위

계약이 끝났는데 보증금이 반환되지 않아 임차권 등기 명령을 신청했다면, 그 과정에서 발생한 인지와 송달료, 등록면허세, 등기수입증지에 해당하는 지출은 집주인에게 돌려달라고 요구할 수 있습니다. 법 조문은 임차권 등기 명령 신청 및 그에 따른 등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있다고 정하고 있으며, 최근 판례는 이러한 권리를 보다 명확히 확인했습니다. 다만 법률 대리인에게 지급한 보수 등 일반적인 소송비용 항목은 별도의 기준과 절차가 적용될 수 있어 사건 상황에 맞춘 검토가 필요합니다.

임차권 등기 명령 신청 시 통상 지출되는 항목

임대인 1명, 임차인 1명, 주택 1채 기준으로 전자신청을 진행할 때는 보통 수입인지, 등기수입증지, 송달료, 등록면허세(지방교육세 포함)가 들어갑니다. 기본 구성이 동일하더라도 당사자 수, 사건 경과, 보정 절차 등에 따라 합계는 달라질 수 있습니다. 항목별 공시 금액은 주기적으로 변동될 수 있으므로 최신 기준을 확인하고 영수증을 보관해 두면 이후 집주인에게 비용을 요구할 때 증빙으로 활용하기 좋습니다.

비용을 집주인에게 요구하는 시점과 방식

임차권 등기 명령과 직접 관련해 지출된 항목은 보증금 반환과 별개로 바로 상환을 요구할 수 있습니다. 집주인과의 정산 단계에서 상호 채권·채무가 있다면 상계를 주장하는 방법도 활용됩니다. 실무에서는 보증금·지연손해금과 함께 합산하여 요구하거나, 별도의 청구서로 항목별 금액과 영수 사실을 정리해 통지하는 방식을 사용합니다. 만약 상대방이 다투는 경우에는 손해배상 청구의 형태로 민사절차를 이용하게 되고, 지급 의사가 있더라도 지급 주체·분담 범위를 놓고 이견이 생길 수 있으므로 근거 자료를 체계적으로 준비해 두는 것이 안전합니다.

준비 체크리스트

① 신청 시 납부한 금액의 영수증, 납부번호, 납부확인서를 모읍니다. ② 당사자 수와 송달 내역 등 사건기록에서 비용 산정의 근거가 되는 부분을 표시해 둡니다. ③ 집주인에게 통지할 요구서에는 항목·금액·근거(영수증 등)·상환 기한을 명확히 적습니다. ④ 보증금·지연손해금과의 정산 방식을 미리 정해 분쟁을 줄입니다. ⑤ 대응이 필요한 경우에는 절차 선택(내용증명, 조정, 소송)을 가늠해 다음 단계를 계획합니다.