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임차권등기명령 해제 방법 | 말소·취소·집행해제 절차 한 번에 정리

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법도
2025-09-15 15:25 239 0

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임차권등기명령 해제 방법 | 말소·취소·집행해제 절차 한 번에 정리
법도 전세금반환소송센터 · 착수금 0원

임차권등기명령 해제 방법, 말소부터 취소까지 빠르게 끝내는 실전 가이드

보증금 정산이 끝났는데 등기부에 표시가 남아 있나요? 상황에 따라 임차인이 직접 해제하거나, 합의가 어렵다면 임대인이 취소(집행해제) 신청으로 진행할 수 있습니다. 아래 단계대로 따라오시면 말소, 기간, 필요 서류까지 한 번에 정리됩니다.

1. 언제 해제를 진행하나

다음과 같은 경우에 해제(말소)를 검토합니다. ① 임대차가 종료되고 보증금 전액 반환이 완료된 경우, ② 합의서로 정산이 끝난 경우, ③ 신청 착오나 사정변경으로 더 이상 등기 유지 필요가 없는 경우. 일반적으로 보증금 반환과 말소 절차는 동시에 처리되며, 잔액 정산·이자 문제는 별도 합의서로 정리하는 것이 안전합니다.

말소 시점 체크 정산 완료 증빙 합의 문구 명확화

2. 임차인이 직접 해제하는 방법

사건 확인 · 임차권등기명령 사건번호로 전자소송(또는 관할 법원)에서 진행합니다.
신청서 제출 · 신청취하 및 집행해제로 접수합니다. 보증금 수령 사실을 확인할 수 있는 자료를 함께 준비해 두면 좋습니다.
법원 처리 · 인용되면 법원이 등기소에 말소를 촉탁합니다. 통상 짧은 기간 내 반영됩니다.
준비 예시: 정산 합의서, 입금 내역, 결정문·등기사항증명서 사본, 신분 확인 서류 등. 실제 첨부는 관할 법원 안내에 따릅니다.
전자소송 진행 신청취하 · 집행해제 등기 말소 촉탁

3. 임대인이 취소(집행해제) 신청하는 방법

임차인이 해제를 지연하거나 연락이 닿지 않는다면 임대인이 관할 법원에 임차권등기명령 취소(집행해제) 신청을 할 수 있습니다. 이때는 보증금 반환을 증명할 자료와 함께, 해제 필요성을 구체적으로 소명해야 하며 심문기일이 열릴 수 있습니다. 처리 기간은 사정에 따라 길어질 수 있으므로 자료를 충실히 준비하세요.

핵심 포인트: 보증금 지급 증빙, 합의 경과, 통지 내역을 체계적으로 정리해 제출하면 신속한 판단에 도움이 됩니다.
관할 법원 접수 보증금 지급 증빙 심문 대응

4. 준비 서류·기간·비용 가이드

  • 서류(예시) · 신청서(신청취하·집행해제 또는 결정 취소), 보증금 정산 관련 자료, 결정문·등기사항증명서 사본 등. 일부 경우 해지증서, 등록면허세·등기수수료 납부 확인이 요구될 수 있습니다.
  • 기간 · 임차인이 직접 해제하는 경우 비교적 짧고, 임대인의 취소신청은 소명·심문 등으로 더 소요될 수 있습니다.
  • 유의 · 실제 첨부·양식·수수료는 부동산 소재지 관할 법원과 등기소 안내에 따르며, 전자소송과 창구 접수 중 선택 가능합니다.
등록면허세·수수료 관할 법원 기준 전자소송 가능

지금 바로 깔끔하게 정리하세요

법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작해 보증금 분쟁부터 말소 절차까지 한 흐름으로 챙깁니다. 업무시간 내 즉시 상담, 상황별 전략을 제시해 드립니다.

무료상담 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 공휴일 휴무/12~13시 점심)
홈페이지: jeonselaw.com
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유의 사항

임차권등기명령은 임대차가 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한 상황에서 권리를 보전하기 위한 절차입니다. 말소를 진행할 때는 보증금 정산, 합의 범위, 남은 비용·이자 처리 등을 함께 점검하시고, 관할 기준과 첨부서류는 꼭 해당 법원·등기소 안내에 맞춰 준비하세요.

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본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있습니다.

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