전세보증금 돌려받기 소송 만기 지났을 때 7단계로 끝내기
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전세보증금 돌려받기 소송 만기 지났을 때 7단계로 끝내기
계약기간이 끝났는데 반환이 지연될 때, 절차·기간·비용·지연이자까지 한 번에 정리했습니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작합니다.
만기 지났는데도 미지급이라면 지금부터가 중요합니다
전세보증금 돌려받기 소송은 임대차가 종료되었고 반환이 지연되는 경우에 선택하는 확실한 회수 수단입니다. 통상적으로는 내용증명으로 해지 및 지급을 통지하고, 임차권 등기명령으로 대항력·우선변제권을 안전하게 유지한 뒤, 상황에 맞게 지급명령 또는 본안 소송을 통해 판결을 받아 강제집행(경매·채권압류)으로 이어갑니다. 이 과정에서 기간과 비용은 사안에 따라 다르지만, 빠른 대응이 회수율을 좌우합니다.
기간과 비용, 지연이자까지 한 번에 확인
실제 사건에서는 전세보증금 돌려받기 소송의 기간이 쟁점입니다. 통상 본안은 몇 개월이 소요될 수 있고, 지급명령은 상대방이 이의하지 않으면 더 빠를 수 있습니다. 비용은 인지대·송달료 등으로 구성되며 청구금액 규모에 따라 달라집니다. 또한 판결 선고 전·후로 지연이자 적용 기준이 달라질 수 있으므로 청구취지에 정확히 반영해야 합니다.
※ 정확한 소요 기간·비용은 사실관계와 관할법원, 이의 여부에 따라 달라집니다.
준비서류와 관할법원 정리
전세보증금 돌려받기 소송을 준비할 때는 임대차계약서 원본, 보증금 이체 내역, 전입·확정일자, 계약종료를 알린 자료(문자·카톡·내용증명 등), 주민등록 초본(주소 변동 포함)을 우선 점검합니다. 관할은 통상 임대인 주소지 법원이 원칙이나, 금전지급의무의 성질상 임차인 주소지나 약정 관할이 가능한 경우가 있어 사전에 확인합니다. 임차권 등기명령은 주택 소재지 관할 법원에 신청합니다.
실무 포인트로 실패 확률 낮추기
첫째, 임차권 등기명령으로 거주지를 옮겨도 대항력과 우선변제권을 유지해 공실 손해 없이 이사 일정을 맞출 수 있습니다. 둘째, 자산 파악이 어렵다면 부동산 경매·채권압류 등 집행경로를 미리 설계해 두세요. 셋째, HUG 등 전세보증금 반환보증 가입자는 보증요건을 확인해 보증이행을 병행 검토할 수 있습니다. 넷째, 판결 전 기간과 확정 후 기간의 지연이자 규정 차이를 청구취지에 반영하면 실수령액을 지킬 수 있습니다.
법도 전세금반환소송센터 착수금 0원으로 시작하세요
전세금 반환을 위한 내용증명·임차권 등기명령·지급명령·본안 소송·강제집행까지 전 과정을 한 팀이 설계·진행합니다. 업무시간이 아니면 무료 승소자료 요청으로 접수해 주시면, 근무시간에 바로 연락드리겠습니다.
유의사항
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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