월세 보증금 돌려받기 전 이사는 증거와 통지가 관건입니다. 임대인에게 보증금 지급을 요구하는 내용증명을 보내고, 열쇠 인도 시점과 공과금·관리비 정산을 명확히 합니다. 상태 사진·동영상, 계량기 최종 수치, 원상복구 내역을 남겨 불필요한 공제 다툼을 줄이십시오. 전세·월세를 불문하고 열쇠 인도를 준비해야 지연손해금 청구의 분쟁을 예방할 수 있습니다. 보증금 일부 공제에 합의가 필요하다면, 정산 합의서에 금액·지급일·계좌·미지급 시 조치(지급명령·소송)까지 기재해 두는 것이 좋습니다.

임대차가 종료했는데 보증금이 지급되지 않으면, 임차주택 소재지 관할 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 등기가 기입되면 기존의 대항력과 우선변제권을 취득·유지할 수 있어 전출 후에도 순위가 보호됩니다. 신청서에는 임대차계약서, 전입세대열람내역(거주 사실), 확정일자 자료, 미지급 보증금 산정 자료 등을 첨부하는 것이 일반적입니다. 인지·송달료는 비교적 경미하며, 전자소송으로도 접수할 수 있습니다. 이 절차를 거치면 전출과 이사를 진행해도 월세 보증금 반환 청구, 지급명령, 경매·배당 청구로 자연스럽게 이어갈 수 있습니다.

저희는 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권등기명령, 보증금반환소송, 판결 후 경매·채권집행까지 단계별 지원을 제공합니다. 의뢰가 접수되면 사건은 전담 변호사 1인이 책임 수행하며, 다수의 실무 경험을 바탕으로 분쟁을 빠르게 수습합니다. 업무시간 외에는 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하시면 자료와 함께 상담 연결을 도와드립니다.