보증금 돌려받기 전에 짐을 먼저 옮기면, 실제 거주를 그만두고 전출까지 마치는 순간 기존 집에 대한 대항력이 약해질 수 있습니다. 특히 열쇠를 임대인에게 넘기거나 출입 비밀번호를 알려주어 사실상 점유를 포기한 상태가 되면 더 위험합니다. 반대로 임차권 등기명령을 통해 등기가 완료되면, 실제로 살지 않아도 대항력과 우선변제권을 유지한 채 안전하게 이동할 수 있습니다. 새 집 전입신고는 반드시 보증금을 받은 뒤 또는 기존 주택의 임차권 등기가 완료된 다음으로 미루는 것이 좋습니다.

• 임대차계약서, 특약 사항, 갱신 여부 기록
• 확정일자, 전입·전출 신고 내역(사실증명 포함)
• 보증금 반환 요청 이력(문자·이메일·내용증명 등)
• 열쇠 인도·퇴거 일자 관련 자료(사진, 인수인계서)
• 임차권 등기명령 결정서 및 등기부등본(등기 완료 확인용)

착수금 0원 정책으로 시작할 수 있습니다. 조건과 절차는 상담 시 친절히 안내해 드립니다.

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