1) 준비 — 기존 임차권 등기명령의 사건번호와 결정문, 임대차 종료 및 보증금 반환을 보여줄 수 있는 자료를 정리합니다. 부분 임차였다면 도면을 준비합니다.

2) 신청서 작성 — 신청인은 신청취지에 “위 사건 임차권 등기명령을 해제(또는 취소)하여 주시기 바랍니다”라고 간결히 쓰고, 신청이유에는 보증금 수령·합의 등 사유 소멸 사실을 사실대로 적습니다. 부동산의 표시는 등기부 표기와 동일해야 하며, 동·호, 지번/도로명 주소를 일치시킵니다.

3) 관할 접수 — 임차 건물 소재지 관할 법원 민원실에 접수하고, 인지대·송달료를 납부합니다. 전자접수가 가능한 경우 창구 안내에 따릅니다.

4) 결정 및 후속 — 법원이 해제결정을 하면 정본이 송달되고, 해당 법원에서 등기소에 말소 촉탁이 이루어집니다. 등기부 반영 전이라도 결정 정본이나 접수증으로 금융기관·거래상대방에 현재 상태를 설명할 수 있습니다.

5) 협조 곤란 시 — 임차인이 아닌 임대인이 정리를 원하지만 협조가 없을 때는 취소 신청 절차로 진행합니다. 사실관계 자료를 충분히 첨부해 소명하면 처리가 수월합니다.