전세금 반환 소송 셀프 변호사 선택 전 확인할 3가지와 안전한 진행법
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전세금 반환 소송 셀프 변호사 선택 전 확인할 3가지와 안전한 진행법
임대차가 끝났는데 보증금이 막혔다면, 전세금 반환 소송 셀프 변호사로 진행할지, 전문 선임으로 속도와 회수 가능성을 높일지 냉정하게 따져봐야 합니다. 아래에서 절차·기간·비용, 준비서류와 전자소송 포인트를 실제 흐름에 맞춰 정리했습니다.
왜 지금 알아야 하나
전세금 반환 소송을 셀프로 진행하려면 절차 이해와 증거 준비, 전자소송 등록, 관할법원 선택, 송달 관리, 지연손해금 계산까지 직접 챙겨야 합니다. 통상 소장 접수→변론→판결까지 수개월이 걸리고, 이후 강제집행(경매·배당)까지 이어지므로 초기에 방향을 잘 잡는 것이 중요합니다. 특히 임차권등기명령 타이밍, 확정일자와 전입·점유, 내용증명 해지 통보 등 선행 조치가 결과에 영향을 줍니다.
셀프 진행 핵심 체크리스트
1) 준비서류: 임대차계약서, 보증금 입금 내역, 전입·확정일자 증빙, 계약해지 통지 자료(문자·카톡·내용증명)를 먼저 모읍니다.
2) 절차·기간: 지급명령으로 빠른 압박을 시도한 뒤 정식 전세금 반환 소송으로 넘어가 판결을 받습니다. 일반적으로 수개월이 소요되며, 이후 경매 신청·배당요구 등 집행 단계가 뒤따릅니다.
3) 전자소송: 사용자 등록 후 소장 작성, 인지대·송달료 납부, 증거 파일 업로드, 주소 보정과 송달 상황 점검을 반복합니다.
4) 관할법원: 임대인 또는 임차 주택 소재지 관할을 활용하되, 합의 관할이 있으면 그 기준을 따릅니다.
5) 지연손해금: 법정이율 및 약정에 맞춰 산정하고, 청구취지·원인에 반영합니다.
셀프와 전문 선임의 차이
전세금 반환 소송 셀프 변호사로도 진행은 가능하지만, 실제로는 쟁점 설계(임대차 종료 시점, 우선순위, 전입·점유, 임차권등기명령 필요성), 송달 불능 대처(주소 보정·공시송달), 청구 범위(원금·지연손해금·비용), 그리고 판결 후 집행(경매·채권압류·배당요구)에서 난도가 급격히 올라갑니다. 전문가는 초기에 증거 설계와 전략을 확정해 불필요한 지연을 줄이고, 회수 가능성을 높이는 데 집중합니다.
법도 전세금반환소송센터가 돕는 방식
✔ 착수금 0원으로 시작: 내용증명, 임차권등기명령, 정식 전세금 반환 소송, 판결 후 경매·채권집행까지 이어집니다. 패소한 임대인에게 인정되는 범위 내 소송비용을 청구하는 구조라 가능하며, 사안별 조건은 전화로 상세 안내드립니다.
✔ 증거·청구 설계: 계약·입금·전입·확정일자·해지통보 정리를 도와 청구취지·원인에 반영, 지급명령과 소장을 유기적으로 운용합니다.
✔ 집행까지 원스톱: 판결 이후 경매 신청·배당요구·점유이전금지가처분 등 회수 단계까지 연결합니다.
지금 무엇을 하면 좋을까
1) 증거 묶음을 만듭니다: 계약서(갱신분 포함), 입금증빙, 전입·확정일자, 해지 통지 내역을 한 폴더로 정리하세요.
2) 진행 경로를 결정합니다: 셀프로 간다면 전자소송 사용자 등록 후 소장 작성과 지급명령을 검토하세요. 전문 지원을 원하시면 아래 연락처로 바로 연결하세요.
3) 집행 전략을 미리 세우세요: 판결 직후 경매 신청·배당요구까지 일정을 붙여야 회수 속도가 빨라집니다.
상담 가능 시간: 평일 10:00–18:00(공휴일 휴무/점심 12:00–13:00)
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정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 개별 사안에 따라 적용 기준과 절차, 비용·기간은 달라질 수 있습니다.
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