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전세금 반환 내용증명 서식 정확하게 쓰는 법 | 법도 전세금반환소송센터

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법도
2025-09-16 07:28 194 0

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전세금 반환 내용증명 서식 정확하게 쓰는 법 | 법도 전세금반환소송센터

전세금 반환 내용증명 서식 정확하게 쓰는 법 핵심 체크리스트

계약 만료·갱신 거절 통지부터 발송까지, 실무에서 바로 쓰는 문장 구성과 필수 항목을 정리했습니다.

보증금 반환을 요구할 때는 제목·당사자·임대차 정보·해지/만료 사실·반환기한·입금계좌·지연손해금을 빠짐없이 적어야 합니다. 우체국 내용증명 또는 전자내용증명으로 발송하고, 필요 시 배달증명을 함께 신청하면 이후 절차(지급명령, 소송, 임차권 등기명령)에서 증거력이 좋아집니다.

이 글이 특히 도움이 되는 상황

① 계약이 끝났는데도 반환이 지연 만료일이 지났거나 갱신 거절을 통지했는데 답이 없을 때.
② 금액·기한을 명확히 남기고 싶을 때 지급기한과 계좌를 특정해 분쟁을 줄이고자 할 때.
③ 다음 절차를 대비 지급명령·소송·임차권 등기명령 등으로 이어질 가능성을 염두에 둘 때.
④ 주소 문제 우려 송달불능을 막기 위해 최신 주소 확인 및 배달증명 병행을 검토할 때.

전세금 반환 내용증명 서식 구성 순서

1) 제목 · 예: “임대차 계약 종료 및 전세보증금 반환 요청”.
2) 발신인·수신인 · 성명, 주소, 연락처.
3) 임대차 정보 · 주소(동·호), 계약일·만료일, 보증금, 차임, 확정일자 유무.
4) 종료 사실 · 만료 또는 갱신거절/합의해지 등 종료 사유와 통지 일자.
5) 반환 요구 · 반환기한(예: 수령 후 7일)입금계좌를 특정.
6) 지연손해금 안내 · 기한 내 미이행 시 지연손해금 등 법적 조치를 예고.
7) 첨부 · 임대차계약서 사본, 전입·확정일자 등 관련 자료.
8) 발송 방식 · 우체국 내용증명 또는 전자내용증명 선택, 필요 시 배달증명 추가.

실무에서 자주 틀리는 6가지

반환기한 누락기한이 없으면 지연 손해 주장에 불리
계좌 미기재입금 경로가 없으면 공방 길어짐
종료사실 불명확갱신거절·만료 통지일을 명확히
주소 오류송달불능 대비 최신 주소 확인
증빙 미첨부계약서·확정일자 사본 챙기기
감정적 표현사실·요구·기한 중심으로 간결히

발송 선택과 보관 요령

우체국 창구 또는 전자내용증명 중 상황에 맞게 선택하세요. 배달 여부를 입증하려면 배달증명을 함께 신청하는 방법이 실무에서 널리 쓰입니다. 접수증, 우편물 번호, 제출 사본을 함께 보관해 두면 이후 절차(지급명령, 강제집행 등)에서 자료 정리가 수월합니다.

법도 전세금반환소송센터 도움을 받으면

전세금 반환 절차는 착수금 0원 정책으로 시작하실 수 있습니다. 내용증명부터 임차권 등기명령, 소송 진행과 판결 후 집행(부동산 경매 채권 집행 등)까지 단계별로 안내합니다. 경우에 따라 조건이 달라질 수 있으니 전화로 친절히 설명드리겠습니다.

상담 가능 시간 · 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12~13시 점심)

안내 및 유의

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 사건의 사실관계와 증빙에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

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