전세금 빨리 받기 오늘부터 당기는 현실 로드맵
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전세금 빨리 받기 오늘부터 당기는 현실 로드맵
계약 만료가 지났는데도 반환이 지연되나요? 지금 바로 시작할 단계를 순서대로 정리했습니다. 복잡한 절차는 최소화하고, 표준 증거와 신청서류 중심으로 안내드립니다.
1. 전세금 빨리 받기의 출발점 계약해지 통지와 내용증명
날짜가 지났는데도 ‘새 세입자 들어오면 준다’는 말만 반복될 때, 전세금 빨리 받기 전략의 첫 단계는 계약해지 의사표시를 명확한 증거로 남기는 것입니다. 문자·메신저 캡처도 도움이 되지만, 분쟁 대비에는 우체국 내용증명이 표준입니다. 계약 종료일, 미반환 금액, 지급기한을 특정하고, 계좌 정보를 함께 기재하세요. 이후 절차(지급명령·소송)에서 기준일 산정이 수월해집니다.
2. 이사 일정이 급하면 임차권등기명령으로 권리 유지
전출·퇴거가 필요한데 반환이 지연되면, 주소를 옮기더라도 기존 집에 대한 대항력·우선변제권을 잃지 않도록 임차권등기명령을 검토하세요. 법원에 간단 서류로 신청 가능하며, 등기가 되면 새로운 거주지로 이사해도 권리가 유지됩니다. 열쇠 인수·인도 사실은 문자·사진 등으로 보존해 동시이행 항변에 대비하세요.
3. 지연이 길어지면 지급명령 또는 소송으로 금액 확정
협의가 멈추면 관할 법원에 지급명령을 신청해 보증금과 이자를 신속히 확정하세요. 상대가 이의하지 않으면 판결과 같은 효력이 생겨 집행까지 빠르게 이어집니다. 이의가 제기되면 본안 소송으로 전환되지만, 그 사이에도 입증 서류(계약서, 확정일자, 전입·점유, 열쇠 인도, 계좌내역)를 깔끔하게 정리해 두면 속도를 잃지 않습니다.
4. 대안 경로 전세보증금 반환보증으로 현금화 시간 단축
조건이 맞으면 전세보증금 반환보증을 통해 보증기관이 먼저 지급하고 이후 구상권을 행사하는 경로를 활용할 수 있습니다. 임대인 동의가 필요 없는 채널도 있으므로, 계약금액·기간·주택유형에 따라 가능 여부를 확인하세요. 심사 서류는 미리 스캔해 두면 처리 속도가 빨라집니다.
법도 전세금반환소송센터 무료상담
상황을 듣고 바로 실행 가능한 순서와 서류 목록을 정리해 드립니다. 착수금 0원으로 시작하며, 조건은 상담 시 투명하게 안내합니다.
상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12~13시 점심)
전세금 빨리 받기 체크리스트
- 계약해지 통지 일자·증거 확보(내용증명 권장)
- 확정일자·전입·점유 자료 모음
- 퇴거·열쇠 인수인계 기록
- 임차권등기명령·지급명령 필요 서류 스캔
- 보증금 반환보증 가능 여부 사전 점검
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