“다음 세입자 구해지면 드릴게요” — 계약서에는 없는 말입니다

임대차계약이 끝나면 임대인은 임차인에게 전세보증금을 반환할 법적 의무가 있습니다. 새로운 세입자를 구했는지 여부는 계약서 어디에도 없는, 순전히 임대인 사정일 뿐입니다. “돈이 없어서”, “부동산 경기가 안 좋아서”, “새 세입자가 들어와야”라는 말은 오랫동안 반복돼 온 관행일 뿐 법적 근거가 되지 못합니다.

정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 순간, 계약을 위반한 쪽은 임대인입니다. 그런데도 많은 임차인이 “변호사 비용이 더 들면 어쩌지” 하는 걱정 때문에 대응을 미룹니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데 비용까지 부담해야 한다는 생각이 발목을 잡는 것이죠. 그래서 법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용을 의뢰인이 부담하지 않는 0원제로 운영합니다. 그 첫걸음이 바로 전세금 내용증명입니다.

전세금 내용증명은 보증금 반환의 '첫 단추'입니다

내용증명 그 자체에 강제력이 있는 것은 아닙니다. 하지만 전세금을 돌려받는 것이 목적이라면, 내용증명을 보내는 순간부터 아래 세 가지 힘이 작동합니다. 그래서 처음부터 제대로 쓰는 것이 중요합니다.

전세금 내용증명에 꼭 담기는 것들

내용증명은 정해진 법정 양식이 없어 누구나 직접 작성해 발송할 수 있습니다. 다만 요건이 하나라도 빠지면 증거로서의 가치가 떨어집니다. 아래 항목이 빠짐없이 담겨야 임대인을 제대로 압박하고, 이후 절차의 기준이 됩니다.

개인이 직접 작성해도 효력은 있지만, 감정적 표현이 섞이면 오히려 관계를 악화시키기도 합니다. 전문 변호사의 검토를 거쳐 대리인 명의로 발송하면, 그 자체로 임대인에게 강한 압박을 주어 문제가 더 빨리 풀리는 경우가 많습니다.

내용증명부터 전세금 회수까지 — 전 과정 변호사 비용 0원

내용증명만으로 반환이 이루어지면 가장 좋지만, 임대인이 계속 미룬다면 기다릴 필요가 없습니다. 아래 단계로 이어지며, 각 단계의 변호사 비용은 모두 0원입니다.

전세금 반환, 놓치면 손해 보는 포인트

임대인의 핑계, 계약서에는 없습니다

쌓아 온 경험이 0원제를 가능하게 합니다

명확한 법적 근거가 있는 사건을 다뤄 온 경험과 높은 승소율이 있기에, 변호사 비용 0원제가 가능합니다.

부동산 전문변호사가 직접 챙깁니다