전세계약만료통보 3개월을 검색하셨다면

결론부터 말씀드리면, 통보 시점과 방법을 정확히 지키고, 그래도 전세금을 돌려주지 않는 임대인에게는 법으로 대응하면 됩니다. 그 과정의 변호사 비용을 0원으로 함께하는 곳이 법도 전세금반환소송센터입니다. 아래에서 전세계약 만료 통보의 기준부터 하나씩 짚어 드리겠습니다.

'3개월'이라는 숫자, 정확히 어떤 의미일까요?

많은 분들이 "전세계약 만료 3개월 전에 통보해야 한다"고 알고 계십니다. 여유 있게 미리 알리는 것은 아주 좋은 습관이지만, 법이 정한 기한과 '3개월'이 갖는 의미는 조금 더 정확히 이해하실 필요가 있습니다. 아래 세 가지만 기억하시면 됩니다.

그리고 한 가지 더 기억하세요. 계약이 만료되거나 해지 효력이 발생했더라도, 전세금을 돌려받을 때까지 임대차관계는 그대로 유지되는 것으로 봅니다. 임대인이 "계약 끝났으니 집 비우라"고 하면서 보증금은 미루는 것은 법적으로 통하지 않습니다.

말로만 한 통보는 위험합니다 — 내용증명으로 증거를 남기세요

전세계약 만료 통보에서 가장 중요한 것은 "언제, 무엇을 통지했는지"를 증명할 수 있느냐입니다. 문자·카카오톡·통화만으로 통보하면, 나중에 임대인이 "들은 적 없다"고 발뺌할 때 다투기 어려워집니다.

전세금 안 돌려줄 때, 이 순서로 해결합니다

만료 통보를 제대로 했는데도 임대인이 전세금을 미룬다면, 아래 절차로 대응합니다. 모든 단계의 변호사 비용은 0원입니다.

전세금 돌려받기 전, 이것도 확인하세요

판결이 나면 임대인이 반환을 미룬 기간만큼 지연이자가 붙습니다. 이율은 아래와 같습니다.

전세금 반환, 법도 전세금반환소송센터와 함께하세요

전세금을 못 받는 것도 억울한데, 소송 비용까지 부담해야 한다면 선뜻 나서기 어렵습니다. 바로 그 부담을 없애기 위해 법도는 변호사 비용 0원제로 운영합니다. 더 많은 임차인이 임대차계약서대로·법대로 전세금을 돌려받으시도록 돕는 것이 저희의 목표입니다.