임대차 만기가 지나도 보증금을 돌려받지 못하는 임차인이 늘고 있습니다. 그런데 정작 소송을 결심해도, 가장 먼저 부딪히는 벽이 바로 보증금반환소송변호사비용입니다. 일반적으로 변호사 사무실에서는 착수금 300만원~500만원에 별도의 성공보수까지 요구하기 때문에, 전세금 못 받은 것도 억울한데 변호사비용까지 부담해야 하는 이중고를 겪게 됩니다.

이런 부담 때문에 임차인이 망설이는 사이에 임대인은 "새 세입자 들어오면 줄게요", "지금 형편이 어려워서요", "부동산 경기가 안 좋아서…" 같은 핑계로 시간을 끕니다. 그러나 이러한 사정은 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며 법적 근거가 없습니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 곧 계약 위반자입니다.

법도의 보증금반환소송변호사비용 0원제는 단순히 본 소송 한 단계에만 적용되는 것이 아닙니다. 임차인이 보증금을 회수하기까지 거치는 모든 단계의 변호사비용이 0원입니다.

보증금 회수의 처음과 끝까지, 전 과정 변호사비용이 0원인 것이 법도의 가장 큰 차별점입니다. 다른 곳에서는 단계마다 별도의 비용이 청구되는 것이 일반적이지만, 법도는 임차인이 부담하는 비용을 법원 실비로만 한정해 부담을 최소화했습니다.

법도 전세금반환소송센터의 보증금반환소송변호사비용 0원제가 가능한 이유는, 높은 승소율과 명확한 법적 근거에 기반한 사건 수임이라는 두 가지 원칙 때문입니다. 450건 이상의 풍부한 실무 경험과 95% 이상의 법원 판결 승소율을 바탕으로, 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사의 수입원이 되는 구조를 만들었습니다.

대한변호사협회 부동산전문변호사·민사전문변호사 자격을 보유한 법도종합법률사무소 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진두지휘합니다. 공인중개사 자격도 함께 보유해 임대차 분쟁의 실무적 쟁점을 정확하게 파악합니다. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연한 부동산전문변호사이자 「전세금반환소송 매뉴얼」을 집필한 저자이기도 합니다.

임대차계약서에 명시된 반환일이 도래했는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 곧바로 절차에 착수하는 것이 유리합니다. 시간을 끌수록 임대인의 재산이 빠져나갈 위험이 커지기 때문입니다. 다만 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있다면, 가압류를 미리 검토해야 할 수도 있습니다. 이 부분은 사건마다 사정이 달라 무료전화상담을 통해 안내받는 것이 정확합니다.

전세보증금반환보증보험(HUG·SGI)에 가입되어 있다면 보증기관을 통한 먼저 청구가 가능한지 확인해 보는 것이 좋습니다. 보험 적용이 어려운 사안이라면 곧바로 보증금반환소송으로 진행하는 것이 가장 빠른 해결책입니다.