전세계약만료통보 2개월 전, 왜 중요한가요?

주택임대차보호법 제6조의 핵심을 알아봅니다

전세계약 만료를 앞두고 있다면, 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 전세계약만료통보 2개월 전 의무입니다. 주택임대차보호법 제6조에 따르면, 임대인은 임대차기간 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신거절 통지를 해야 하고, 임차인 역시 계약 만료 2개월 전까지 갱신하지 않겠다는 의사를 전달해야 합니다.

이렇게 법에서 정한 기한 내에 전세계약만료 통보를 제대로 했음에도 불구하고, 임대인이 전세금을 돌려주지 않는 사례가 끊이지 않고 있습니다. 이때 임차인이 취할 수 있는 법적 절차를 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.

전세금 안 돌려주는 임대인, 흔한 핑계들

임대차계약서에 없는 말, 법적 근거가 없습니다

전세계약 만료 2개월 전에 갱신거절 통보를 했고, 계약 종료일이 지났는데도 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않는 경우가 있습니다. 이때 임대인이 자주 하는 핑계들을 알아두면, 당황하지 않고 대응할 수 있습니다.

이러한 핑계들은 오랜 기간 관행처럼 자리 잡아 왔지만, 법적으로는 어떤 근거도 없습니다. 전세계약만료 통보를 정당하게 했다면, 임차인은 계약 종료일에 전세금을 돌려받을 권리가 있습니다.

전세금반환소송 절차, 이렇게 진행됩니다

내용증명부터 강제집행까지, 모든 변호사비용 0원

전세계약 만료 후에도 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면, 아래의 법적 절차를 통해 전세금을 되찾을 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래 모든 단계의 변호사비용이 0원이며, 의뢰인은 법원에 내는 실비용만 부담합니다.

일반적으로 전세금반환소송 시 변호사 착수금은 수백만 원에 달하며, 내용증명이나 임차권등기명령, 강제집행마다 추가 비용이 발생합니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하면, 이 모든 과정에서 변호사비용이 0원입니다. 전세계약만료 2개월 전 통보를 했는데도 전세금을 못 받고 계신다면, 부담 없이 법적 절차를 시작할 수 있습니다.

전세계약 만료 전 임차인 필수 체크리스트

전세보증금을 안전하게 돌려받기 위한 점검 사항

전세금 반환이 늦어지면 지연이자도 받을 수 있습니다

전세보증금반환소송과 지연이자

전세계약 만료 후 임대인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않으면, 임차인은 지연이자를 청구할 수 있습니다. 집을 비워준 날(퇴거일)부터 지연이자가 발생하며, 민법상 연 5%의 지연손해금이 적용됩니다. 소송이 진행될 경우에는 소송촉진등에관한특례법에 따라 연 12%의 높은 지연이자율이 적용될 수 있어, 전세금반환소송은 임차인에게 유리한 제도적 장치가 마련되어 있습니다.

왜 법도 전세금반환소송센터인가요?

450건 이상의 처리 경험, 95% 이상 승소율

법도 전세금반환소송센터는 전세보증금반환소송만을 전문으로 다루며, 450건 이상의 풍부한 사건 처리 경험을 보유하고 있습니다. 법원 판결 기준 95% 이상의 높은 승소율을 기록하고 있으며, 전국 어디에서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 전세금 규모는 수천만 원에서 수억 원까지 다양하며, 20대부터 60대까지 전 연령대의 의뢰인이 이용하고 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 단순한 법률 서비스를 넘어, "관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!"라는 캠페인을 통해 잘못된 전세 관행을 바로잡고 더 많은 피해자에게 실질적인 도움을 제공하고자 0원제를 운영하고 있습니다.

전세계약만료 2개월 전 통보 후, 전세금 못 받을 때 정리

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법도 전세금반환소송센터 홈페이지(www.jeonse.com)에 방문하시면, 상단 메뉴의 '무료 승소자료'를 통해 실제 전세보증금반환소송 승소 사례를 확인할 수 있습니다. 전세계약만료 후 전세금을 돌려받지 못해 고민 중이신 분들에게 큰 참고가 될 것입니다.

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