전세계약만료, 임대인의 보증금 반환 의무

전세계약이 만료되면 임대인은 임차인에게 전세보증금을 반환해야 할 법적 의무가 발생합니다. 이것은 임대차계약서에 명시된 약속이자, 주택임대차보호법이 보장하는 임차인의 권리입니다. 전세계약만료일이 곧 보증금 반환일이며, 임대인이 이를 어길 경우 계약 위반에 해당합니다.

그런데 현실에서는 전세계약만료 후에도 임대인이 갖가지 핑계를 대며 보증금 반환을 미루는 사례가 너무나 많습니다. 특히 "새 세입자가 들어와야 돌려주겠다"는 말은 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없는 임대인의 일방적인 주장일 뿐입니다.

전세계약만료 후 보증금을 돌려받는 절차

전세계약만료 후 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 빠르게 법적 절차를 밟는 것이 중요합니다. 시간이 지체될수록 임대인이 재산을 처분하거나 숨길 수 있어 전세금 회수가 어려워질 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 아래의 모든 과정을 변호사비용 0원으로 진행할 수 있습니다.

전세계약만료 후 소송, 변호사비용이 부담이라면

전세계약만료 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인 중 상당수가 변호사 비용 때문에 소송을 망설입니다. 일반적으로 전세금반환소송의 변호사 착수금은 수백만 원에 달하고, 성공보수와 각 단계별 추가 비용까지 합치면 적지 않은 금액이 됩니다.

법도 전세금반환소송센터는 이러한 부담을 해소하기 위해 0원제를 운영하고 있습니다. 전세금반환소송은 법적 근거가 명확한 사건이 대부분이기 때문에 높은 승소율을 바탕으로 0원제 운영이 가능합니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 너무 가혹하지 않습니까? 법도의 0원제는 바로 이 문제의식에서 출발했습니다.

전세계약만료 시 임차인이 꼭 알아야 할 핵심 사항

전세계약 만료를 앞두고 있거나, 이미 만료된 후 보증금을 돌려받지 못하고 있다면 다음 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

전세보증금반환보증보험 가입 여부도 확인하세요

전세계약 당시 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증기관을 통한 회수가 어려운 상황이라면 전세금반환소송을 통해 법적으로 해결해야 합니다.

어떤 경우든 현재 상황에 맞는 최선의 방법이 무엇인지, 무료전화상담을 통해 확인해 보시는 것을 권합니다.

전세계약만료 분쟁, 왜 법도 전세금반환소송센터인가

법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송을 전문으로 하는 곳입니다. 450건 이상의 사건 처리 경험과 95% 이상의 승소율을 기록하고 있으며, 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 지방 사건도 거리와 관계없이 처리합니다.

전세계약만료 후 보증금, 지금 바로 움직이세요

전세계약만료 후 시간이 지나면 지날수록 전세금 회수가 어려워질 수 있습니다. 임대인이 다른 채무를 더 쌓거나 재산을 처분할 수 있기 때문입니다. 0원제로 진행하는 법도에는 많은 의뢰가 몰리고 있어, 업무 한계에 도달하면 접수가 중단될 수도 있습니다. 무료승소자료가 필요하신 분은 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 이용해 주세요.