계약 만료가 다가오는데 답이 없거나, 이미 종료됐는데도 반환이 지연되고 있다면 순서가 중요합니다. 실제 현장에서 쓰는 전세보증금 돌려받기 방법을 만기 전 준비부터 내용증명, 지급명령, 임차권 등기명령, 필요 시 가압류·강제집행까지 한 번에 정리했습니다. 대항력과 우선변제권을 지키는 포인트도 함께 확인하세요.

문자·통화보다 내용증명이 협의 속도를 높입니다. 협의가 길어지면 지급명령으로 신속히 집행권원을 만들고, 이사가 필요하면 먼저 임차권 등기명령을 통해 권리 공백을 막으세요. 필요 시 가압류로 압박하고, 최종적으로 강제집행으로 회수까지 이어가면 됩니다. 절차는 연결되어 있어, 한 단계가 다음 단계를 준비합니다.