임차권 설정 등기 소요 기간 현실 가이드|신청부터 등기부 반영까지


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임차권 설정 등기 소요 기간 현실 가이드
신청 접수부터 결정정본, 등기 촉탁, 등기부 반영, 안전한 이사 시점까지 한 번에 정리했습니다.
신청부터 등기부 반영까지, 보통 얼마나 걸리나요
임차권 설정 등기 소요 기간은 보통 1~2주 사이에 마무리되는 경우가 많고, 서류 보정 없이 진행되면 수일 내 결정이 나오는 사례도 있습니다. 다만 관할 법원의 업무량이나 송달 지연, 보정명령 발생 여부에 따라 3~4주까지 길어질 수 있습니다. 결정이 내려진 뒤에는 법원이 등기소에 촉탁하고, 등기관의 처리로 2~3영업일 내 등기부에 기재되는 게 일반적입니다. 결과적으로 접수부터 등기부 반영까지의 전체 구간은 약 7~21일(평균), 상황에 따라 최대 4주까지도 예상하시면 안전합니다.
* 보정명령·송달 지연 시 3~4주 이상 소요 가능
단계별 진행 순서와 시간 포인트
임대차 종료와 보증금 미반환 사실을 근거로 신청합니다. 계약서, 주민등록·점유 요건, 확정일자 등 기초서류를 정확히 준비하면 초기 심사가 빨라집니다.
법원이 요건을 검토합니다. 누락·모순이 있으면 보정명령이 내려지고, 이 구간이 전체 소요 기간을 가장 많이 늘립니다. 최초 제출의 완성도가 핵심입니다.
결정이 나면 정본이 송달됩니다. 이후 법원은 등기소에 촉탁하고, 등기관 처리로 통상 2~3영업일 내 등기부에 기재됩니다.
- 빠른 처리 : 3~7일 (보정 없이 신속 결정 + 등기 2~3일)
- 일반 처리 : 1~2주 (결정 5~10일 + 등기 2~3일)
- 지연 처리 : 3~4주 (보정·송달 지연, 관할 업무량 영향)
- 임대차 종료·미반환 입증자료를 첫 제출에 완비
- 주소·지번·동호수 등 표기 불일치 사전 점검
- 전자 송달 수신 확인을 수시 체크해 보정 지연 방지
- 결정 후에는 등기부등본(을구)로 기재 완료 여부 즉시 확인
결정만으로는 부족합니다. 등기부 기재 완료 후에 움직이세요
임차권 설정 등기는 등기부에 기재가 완료된 때 효력이 실제로 작동합니다. 결정정본을 받은 직후 바로 이사하는 것은 권리 보전에 공백을 만들 수 있으므로, 등기부등본 ‘을구’에 임차권 등기가 반영되었는지 먼저 확인하세요. 이 확인이 끝난 뒤 열쇠 반납·전출·새 주소 전입 순으로 진행하면 대항력·우선변제권 유지에 유리합니다.
전문가와 바로 확인하세요
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 시작을 부담 없이 돕습니다. 전화 한 통이면 현재 단계에서 예상 소요 기간과 준비물 체크리스트를 정리해 드립니다. 업무시간이 아닐 때는 아래 승소자료요청으로 남겨주세요. 업무시간에 빠르게 연락드립니다.
상담 가능 시간: 월–금 10:00–18:00 (공휴일 휴무, 12:00–13:00 점심)
- 임대차계약서, 갱신 계약서(있다면)
- 보증금 미반환 입증자료(계약 종료·통지 내역 등)
- 주민등록·점유 요건 및 확정일자 정보
- 부동산 표시(지번·동·호) 정확 확인
본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 정확한 내용은 무료전화상담을 통해 확인할 수 있습니다.
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