임차권 등기명령 기간 현실 가이드 │ 결정까지 평균 소요시간과 단축 체크리스트
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임차권 등기명령 기간 현실 가이드
결정까지 어느 정도 걸리는지, 지연되는 이유와 빠르게 처리하는 방법을 한 번에 정리했습니다.
결정까지 평균 소요시간
임차권 등기명령 기간은 법원·담당자·서류 완비 여부에 따라 달라지지만, 통상 서류가 완비되면 약 7~14일 안에 결정되는 흐름이 일반적입니다. 간단한 사안은 며칠 내 결정되는 반면, 보정명령으로 서류 보완을 여러 차례 요청받거나 송달에 시간이 걸리면 2주 이상 소요되기도 합니다. 핵심은 초기 제출 서류의 정확성과 송달 지연 최소화입니다.
기간이 길어지는 대표 사례
빠르게 받는 준비 체크리스트
※ 위 항목이 완비될수록 보정명령 가능성을 낮추고 전체 처리기간을 단축하는 데 유리합니다.
신청 시점과 효력
임차권 등기명령은 임대차가 끝났는데 보증금을 돌려받지 못한 경우 신청합니다. 임차인이 이미 대항력이나 우선변제권을 갖췄다면, 등기 이후 전출하더라도 그 권리는 유지됩니다. 다만 주거·이사 계획과 맞물려 신청 시점을 조절할 필요가 있으며, 계약 종료 사실과 미반환 사유를 분명히 기록해 두는 것이 좋습니다.
해제까지의 흐름
보증금을 전액 수령했다면 임차인이 해제신청을 통해 말소를 진행합니다. 보통 서류가 정확하면 짧은 기간 안에 삭제가 완료되지만, 임대인이 취소를 구하는 경우에는 절차가 더 길고 복잡해질 수 있습니다. 실제 말소 시점은 수령 확인, 제출 시기, 관할 사정에 따라 달라집니다.
현실 타임라인 예시
접수(당일) → 사건배당(1~3일) → 형식심사 및 보정명령 여부 판단(1~5일) → 결정(통상 3~10영업일) → 결정문 송달 및 등기 실행(우편 왕복 포함 시 며칠 추가) 순서로 흘러갑니다. 간단한 사안은 빠르게 결정되지만, 주소보정·관할 재확인·첨부 누락이 있으면 단계마다 2~3일이 더해질 수 있습니다. 신청서에는 계약 종료 사유, 보증금 미반환 경위, 대항력·우선변제권 취득 사실을 간결히 정리해 주세요.
기간을 좌우하는 요소
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면책 공지
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