전세보증금 돌려받기 확정일자 한 번에 끝내는 체크리스트
법도
2025-09-18 07:33
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법도 전세금반환소송센터 안내
전세보증금 돌려받기 확정일자 한 번에 끝내는 체크리스트
계약서의 날짜를 증명하는 도장을 받아두면, 경매·공매 상황에서도 순위에서 밀리지 않도록 스스로를 지키는 힘이 생깁니다. 핵심만 정확하게 정리했습니다.
왜 확정일자가 핵심인가
보증금을 안전하게 회수하려면 세 가지가 맞아야 합니다. 주택에 실제로 들어가서 거주하고, 전입신고로 거주 사실을 행정상 알리고, 임대차계약서에 날짜를 증명받는 절차까지 마치면 우선하여 변제를 요구할 수 있는 권리가 생깁니다. 이때 순위는 세 가지 요건 중 가장 늦은 시점을 기준으로 판단되므로, 이사 직후 빠르게 처리할수록 유리합니다.
기준은 가장 늦은 날
권리 성립 후 배당참가
어디서, 어떻게 받나
임대차계약서 원본과 신분증을 지참해 임차주택 소재지의 읍·면·동 주민센터에서 부여받을 수 있습니다. 방문이 어렵다면 법원 인터넷등기소를 통한 온라인 신청도 가능합니다. 전입신고와 같은 날 처리해 두면 권리 성립 시점을 앞당기는 데 도움이 됩니다.
만약 경매로 넘어가면
집행법원이 정한 기한까지 배당요구서를 제출해야 배당에 참여할 수 있습니다. 이미 권리를 갖추었더라도 기간 안에 요구하지 않으면 보증금 회수에서 뒤로 밀릴 수 있습니다. 등기부 등 변동이 보이면 바로 공고를 확인하고, 기한을 놓치지 않는 것이 안전합니다.
지금 바로 도움을 받으세요
법도 전세금반환소송센터는 보증금 회수를 고민하시는 분께 초기 부담을 낮춘 정책을 안내합니다. 착수금 0원으로 시작하여 내용증명, 임차권 등기명령, 소송, 경매 집행까지 단계별 절차를 체계적으로 돕습니다. 사건에 따라 조건이 다를 수 있으니 전화로 자세히 확인해 주세요.
02-591-5662
상담 가능 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 점심 12~1시)
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