이사 앞둔 전세금 내용증명 한 번에 끝내기 체크리스트
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이사 앞둔 전세금 내용증명, 핵심만 정확하게 준비하는 방법
계약 만료가 다가오는데 이사 일정이 먼저 잡히셨나요? 반환 요구와 이사 계획을 함께 알리는 문서 한 장으로 분쟁을 줄이실 수 있습니다.
언제 보내면 좋은가
통상적으로 만기 전에 상대방이 준비할 시간을 고려해 통지하고, 만기일에 맞춰 보증금 반환 기한을 특정합니다. 이미 묵시적으로 갱신된 상태라면 해지 의사를 알린 날로부터 3개월이 지나 효력이 발생하므로, 이사 일정이 있다면 그 전 단계에서 미리 준비해 두시는 것이 안전합니다. 이 문서에는 반환 요청과 함께 이사 예정일 및 열쇠·인도 계획을 함께 적어 분쟁 포인트를 줄입니다.
무엇을 반드시 적어야 하는가
① 당사자 인적사항(주소·연락처)과 임대차 계약 정보(주소, 보증금, 기간, 확정일자 유무). ② 반환 청구 문구와 지급 기한, 송금받을 계좌번호. ③ 계약해지 또는 갱신거절 의사 표시(필요한 경우). ④ 이사 예정일과 열쇠·원상회복 인도 계획. ⑤ 기한 내 미이행 시 지급명령 또는 소송 등 후속 조치 예고. 형식보다 내용이 정확해야 하며, 사실관계를 간결하게 배열하는 것이 중요합니다.
이사 계획이 있다면 더 챙길 것
이사로 거주지를 옮기면 일반적으로 대항력 요건을 상실할 수 있습니다. 다만 필요한 경우 임차권 등기명령을 통해 기존 주택에 대한 권리 보호를 유지할 수 있으므로, 반환이 지연될 우려가 있다면 내용증명과 함께 절차를 검토해 두시는 편이 안전합니다. 전입신고·확정일자 등 기존 권리 요소를 어떻게 이어갈지까지 함께 계획하는 것이 분쟁 예방에 도움이 됩니다.
보내는 방법과 형식 팁
우체국 창구 또는 온라인을 통해 접수할 수 있으며, 동일한 내용으로 3부를 준비해 발송인·수신인·우체국 보관 분으로 구분합니다. 문서 제목은 ‘전세보증금 반환 요청의 건’ 등으로 간결하게 쓰고, 날짜·주소·계약서 사본 등 증빙은 목록화하여 첨부 표시만 해 두셔도 충분합니다. 문장에는 감정보다 사실·기한·방법을 우선하고, 연락처는 전화와 이메일을 함께 기재하면 수신 확인이 수월합니다.
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양식·절차 한눈에 보기
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권 등기명령, 판결 후 집행까지 단계별 안내를 드립니다. 일부 사건의 특성상 예외가 있을 수 있어 상담 시 자세히 설명해 드립니다.
확인 및 유의사항
본 안내는 일반적인 정보를 정리한 것입니다. 실제 사실관계·계약조건·권리관계에 따라 적용이 달라질 수 있습니다. 정확한 판단은 상담을 통해 확인해 주십시오. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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