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2025-09-18 14:29 173 0

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보증금 못 받았는데 이사해야 한다면 전세금 돌려받기 이사 3단계 안전절차

법도 전세금반환소송센터

보증금 못 받았는데 이사해야 한다면 전세금 돌려받기 이사 3단계 안전절차

이삿날은 다가오고, 반환 약속은 미뤄질 때가 있습니다. 권리가 사라지지 않도록 순서대로 진행하면 이사를 하더라도 보증금을 지킬 수 있습니다. 아래 절차와 체크포인트를 그대로 따라와 주세요.

계약만료 통지 임차권등기명령 새집 전입신고 시점 주의

이사 전에 왜 순서가 중요한가

권리 유지의 핵심은 대항력과 우선변제권입니다. 보증금을 아직 못 받은 채 집을 비우거나 전출만 하면 권리 보호가 약해질 수 있습니다. 임차권등기로 권리를 확보한 뒤 움직이세요.

순서를 지키면 이사 후에도 안전합니다. 절차가 끝난 다음 주택을 인도하고 열쇠를 반환해도 권리는 유지됩니다. 이 과정에서 차임 부담을 줄이고 지연이자 청구도 준비할 수 있습니다.

전세금 돌려받기 이사 3단계

1. 만료·해지 의사를 서면 통지 계약만료일 전에 내용증명 등으로 갱신 거절 또는 계약 종료 의사를 알리고, 보증금 반환기한과 이체 계좌를 명시합니다. 통지 기록은 이후 절차의 출발점입니다.

2. 임차권등기명령 신청 반환이 지연되면 관할 법원에 신청해 등기를 완료하세요. 등기가 끝나야 전출·열쇠반환 이후에도 권리가 이어집니다. 필요서류는 임대차계약서, 만료 또는 해지 사실을 입증하는 자료 등입니다.

3. 계속 미지급 시 신속 대응 기한 내 미반환이면 지급명령 또는 보증금반환청구로 진행합니다. 경매·배당 단계에 대비해 확정일자와 보증금 범위, 이자 계산 자료를 정리해 두면 좋습니다.

필수 체크리스트

자주 받는 질문 요약

Q. 보증금 일부만 받고 먼저 나가도 되나요?
가능하지만 잔액 확보 장치(담보·합의서)가 없으면 위험합니다. 등기 완료 후 인도하는 편이 안전합니다.

Q. 이사 일정 때문에 전입을 먼저 해야 하나요?
권리 공백을 막으려면 기존 주택의 권리부터 확보하세요. 부득이한 경우 전문가와 개별 일정 조율이 필요합니다.

무료 상담과 착수금 0원 안내

법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권등기명령, 소송·집행까지 단계별 진행을 도와드립니다. 업무시간에 전화 주시면 바로 절차와 서류를 안내해 드립니다.

알림 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.

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