전세 보증금 돌려받기 문자 핵심 문구와 단계별 대응 가이드
법도
2025-09-18 11:05
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법도 전세금반환소송센터
전세 보증금 돌려받기 문자, 이렇게 보내면 답이 빨라집니다
만기일이 다가오는데 연락이 없을 때, 한 통의 메시지가 절차를 민첩하게 움직입니다. 아래 기준대로 작성하면 기록으로 남고, 이후 절차에서도 근거로 쓰일 수 있습니다. 불필요한 감정 표현은 줄이고, 날짜·금액·기한을 또렷하게 적어 주세요.
보내는 타이밍 세 번
① 만기 2개월 전: 갱신 의사 없음과 보증금 반환 요청을 알립니다. ② 만기 2주 전: 정산 일정과 계좌 안내를 재확인합니다. ③ 만기 당일: 인도(열쇠 반환) 시점과 함께 정산 완료를 요청합니다. 동일한 대화 스레드에 시간순으로 남겨 두면 관리가 쉽습니다.
2개월 전
갱신 거절 + 반환 요청
2주 전
정산 일정 재확인
당일
인도와 동시에 정산 요청
문자에 꼭 넣을 6가지
메시지는 간결하지만 빠뜨리면 안 되는 항목이 있습니다. 아래 6가지를 자연스럽게 포함해 한 문단으로 구성하세요.
계약 정보(주소·기간)
만기일(날짜)
퇴거·인도 예정
보증금 액수
계좌번호·예금주
지급기한·회신 요청
숫자는 아라비아 숫자로, 날짜는 YYYY-MM-DD 형식이 명확합니다. 계좌는 은행명까지 표기하세요.
현장에서 바로 쓰는 표현
아래 문장들을 조합해 한 번에 보내세요. 길게 나누어 보내면 핵심이 흩어집니다.
정중 요청형
“[주소] 전세계약 만기 YYYY-MM-DD에 맞춰 보증금 금액 반환을 요청드립니다. 정산 계좌는 은행·계좌번호(예금주)이며, YYYY-MM-DD까지 입금 및 회신 부탁드립니다.”
재촉 확인형
“앞서 안내드린 보증금 반환 관련하여 YYYY-MM-DD까지 입금이 어려우시면 가능한 일정을 알려주시기 바랍니다. 기한을 특정해 주시면 이후 절차를 조율하겠습니다.”
대화가 길어지면 핵심(만기일·금액·기한·계좌)이 보이지 않습니다. 한 번에 명확히 정리해 남기세요.
답이 없거나 거절할 때 다음 단계
연락이 닿지 않거나 기한을 넘긴 경우에는 증거가 남는 절차로 전환하는 것이 안전합니다. 상황에 따라 아래 순서로 진행을 검토하세요.
내용증명
요청 사실·만기일·금액·지급기한을 서면으로 통지해 분쟁 대비 기록 확보
지급명령
채권·채무가 명확하면 법원에 간이 절차로 금전 지급을 명하는 결정을 신청
임차권등기명령
만기 후 미반환이면 이사를 하더라도 대항력·우선변제권 유지를 위해 신청
각 절차의 적정성은 계약 형태·확정일자·전입 상태 등에 따라 달라집니다. 진행 전에 반드시 전문가와 사실관계를 점검하세요.
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