이럴 때 바로 준비하세요

전세계약 만료일이 다가왔거나 이미 지났는데 반환 약속이 불투명할 때, 또는 갱신거절·계약해지 의사를 밝혔음에도 답변이 없을 때가 보낼 시점입니다. 계약만료갱신거절해지통보가 선행됐다면, 요구 사항을 문서로 남겨 두는 것이 이후 절차의 출발점이 됩니다.

작성 체크리스트

• 임대차정보: 주소, 보증금, 계약기간(만료일 명시).
• 의사표시: 계약해지 또는 갱신거절 의사를 명확히 적시.
• 반환요구: 보증금 전액 반환과 입금계좌 표시.
• 기한 설정: 통지 도달일 기준 상대방이 확인 가능한 기한을 제시.
• 인도 계획: 열쇠 반환·공과금 정산 등 인도일·방법 안내.
• 지연손해금: 약정이 없으면 법정이율 범위 내 청구 가능성을 예고.
• 연락수단: 회신 받을 전화·이메일을 함께 기재.
• 공동임대인·대리인 존재 시 각 수신인별로 기재.

응답이 없을 때는 이렇게 진행합니다

정해 둔 기한까지 회신이나 지급이 없다면, 지급명령 같은 간이절차로 속도 있게 압박할 수 있습니다. 필요 시 보증금반환소송으로 확정판결을 받아 집행을 준비하고, 이사 일정이 급하면 임차권등기명령으로 점유를 옮겨도 대항력·우선변제권을 이어가는 방안을 검토합니다. 모든 단계에서 앞선 내용증명이 중요한 출발 자료가 됩니다.

알림

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.