전세금 반환 내용증명서 서식은 임대차가 종료되었거나 종료를 통보한 뒤에도 보증금을 돌려받지 못했을 때, 요구 사실과 기한을 명확히 남기는 용도로 사용합니다. 핵심은 도달 시점을 기준으로 반환 요구가 뚜렷이 기록되도록 하는 것입니다. 따라서 계약 정보와 금액, 기한, 입금 계좌, 미지급 시 조치 예정까지 빠짐없이 적습니다.

1. 계약 기본 : 임대인·임차인 성명과 주소, 주택 주소, 계약 기간, 확정일자·전입 여부.
2. 보증금 액수 : 계약서상 보증금 전액과 기지급·미지급 내역.
3. 인도 관련 : 열쇠 반환(또는 인도 준비) 사실 및 일자, 공과금 정산 계획.
4. 지급 기한 : “본 서면 도달일로부터 ○일 이내 반환”처럼 기한을 명확히.
5. 입금 계좌 : 은행·예금주·계좌번호를 정확히 기재.
6. 미지급 시 조치 : 지급명령·소송 제기, 임차권 등기명령 신청 가능성 등을 예고.
7. 첨부 : 임대차계약서 사본, 확정일자·전입신고 자료, 보증금 이체 내역 등.

전체 양식을 공개하지 않고, 꼭 필요한 문장 뼈대만 정리합니다.

• 제목 : “임대차 종료에 따른 전세보증금 반환 요청의 건”.
• 계약 정보 : “○○아파트 ○동 ○호, 임대차기간 20XX.XX.XX.~20XX.XX.XX.”
• 요청 핵심 : “귀하는 본 서면 도달일로부터 ○일 이내 보증금 금 ○○원 전액을 아래 계좌로 지급해 주시기 바랍니다.”
• 지연손해금 : “약정 이율이 없는 경우 민법상 법정이율 범위 내 지연손해금을 청구할 수 있습니다.”
• 후속 조치 : “기한 내 미지급 시 지급명령 신청 및 임차권 등기명령 등 필요한 절차를 진행하겠습니다.”

동일한 내용으로 3부(수신·발신·우체국 보관)를 준비해 우체국에서 등기로 접수하고, 배달증명을 함께 신청해 도달을 객관적으로 남겨두세요. 인터넷우체국에서도 접수할 수 있어 상황에 맞게 선택하면 됩니다. 발송 후에는 등기번호로 도착 여부를 확인하고, 반송 시에는 봉투 사유를 사진으로 보관해두세요.

약정 이율이 없다면 일반적으로 연 5% 범위에서 지연손해금 청구가 가능합니다(상사채무는 통상 6%). 다만 법원의 판결이 확정된 이후 불이행분에 대해서는 별도의 기준(현재 고시 12% 등)이 적용됩니다. 기한을 넘겼는데도 미지급이라면, 임차인은 임차권 등기명령을 신청하거나 지급명령·소송으로 넘어갈 수 있습니다. 온라인 접수(전자소송)도 가능하니, 서류 준비와 일정 관리를 병행하면 처리 속도를 높일 수 있습니다.