임차권등기명령은 임대차가 종료된 뒤 보증금을 돌려받지 못했을 때 신청할 수 있습니다. 확정일자 유무와 관계없이 신청 가능하며, 임차주택 소재지 관할 법원에 접수합니다. 실무에서 임차권등기명령 기간은 서류 완비·보정 여부·법원 업무량에 따라 달라지며, 보통은 결정까지 1~3주 내외로 진행되고 등기 기입까지 며칠이 추가될 수 있습니다. 다만 보정명령이 나오거나 송달 과정이 지연되면 4주 이상 소요되는 사례도 있습니다. 한편 임차권등기 유효기간 자체가 따로 정해져 있는 것은 아니며, 등기는 말소 전까지 존속합니다. 다만 보증금반환채권에는 소멸시효가 적용되므로, 장기간 미회수 상태라면 집행권원 확보(지급명령·소송) 등 후속 절차를 서두르는 편이 안전합니다.