중도금 전·후에 달라지는 핵심 규칙

일반적으로 전세계약에서 처음 지급하는 돈은 계약금이며, 당사자 사이에 다른 약정이 없다면 이행에 착수하기 전까지는 한쪽이 계약을 끝낼 수 있습니다. 이때 임차인이 먼저 그만두면 통상 계약금 포기로 정리되고, 임대인이 일방 해제하면 배액상환(받은 금액의 두 배 반환)이 원칙입니다. 다만 이미 중도금 지급, 열쇠 인도 준비, 대출 실행 등 이행이 시작된 뒤에는 함부로 돌이키기 어렵습니다. 따라서 ‘언제 어떤 행동이 있었는가’를 먼저 확인해야 합니다.

전세 계약금 돌려받기 절차 한눈에

첫째, 계약서와 특약, 영수증(계약금 이체내역 포함)을 정리합니다. 둘째, 반환 사유를 객관화합니다. 보증보험 가입 불가 확인서, 등기부등본의 선순위 권리, 중개사의 사실확인서 등 입증 자료를 챙기세요. 셋째, 임대인에게 내용증명으로 해제 의사와 반환 기한, 계좌번호를 명확히 통지합니다. 넷째, 기한 내 미이행이면 지급명령·소액사건·조정 등 신속 절차를 검토할 수 있습니다. 다섯째, 협의가 가능하면 분쟁 비용을 최소화하는 방향으로 합의서를 정리하되, 반드시 서면으로 남겨 두세요.

지금 바로 안전하게 시작하세요

서류 검토와 사실관계 정리, 통지 문안 점검까지 착수금 0원으로 시작할 수 있습니다. 복잡한 상황일수록 초기에 방향을 바로 잡는 것이 비용과 시간을 아끼는 지름길입니다. 아래에서 편하신 방법으로 문의해 주세요.

안내

본 글은 일반 정보 제공을 위한 것으로, 동일한 제목의 계약이라도 사실관계와 특약에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.