임차인이 부담하는 변호사 비용은 0원입니다

전세 만기가 다가올수록 불안이 커집니다

전세계약 해지통보를 앞두고 “며칠 전에 통보해야 하지?”, “지금 1개월밖에 안 남았는데 늦은 건 아닐까?”, “통보했는데 집주인이 돈이 없다고 하면?” 같은 걱정이 꼬리를 뭅니다. 아래와 같은 상황이라면, 혼자 끙끙 앓지 마시고 전문가의 도움을 받으실 때입니다.

전세계약 해지통보, 언제까지 해야 할까요?

주택임대차보호법에 따르면 전세계약 해지통보는 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 해야 합니다. 이 기간을 놓치면 계약이 자동으로 연장되는 묵시적 갱신이 됩니다. 많은 분이 “1개월 전에만 통보하면 된다”고 오해하시는데, 실제 기준은 2개월 전이라는 점을 꼭 기억하셔야 합니다.

계약 만료 1개월 전에 통보했다면, 전세금은 언제?

내 상황은 어느 쪽인가요?

같은 “나가고 싶다”라도, 최초 2년 계약 기간 중인지 아니면 갱신·묵시적 갱신 상태인지에 따라 대응이 완전히 달라집니다. 내 계약이 어디에 해당하는지부터 정확히 확인하는 것이 첫걸음입니다.

내 계약이 어느 유형인지, 특약 내용은 어떤지에 따라 판단이 달라질 수 있습니다. 애매하게 혼자 결정해 시기를 놓치기보다, 초기에 전문가와 상담해 내 상황에 맞는 전략을 세우시는 편이 안전합니다.

증거가 남는 해지통보 문자, 이렇게 보내세요

구두나 전화로만 전달하면 “못 들었다”는 다툼이 생기기 쉽습니다. 문자나 카카오톡으로 기록을 남기고, 필요하면 내용증명으로 확실히 해두는 것이 좋습니다. 아래는 묵시적 갱신 상태에서 활용할 수 있는 해지통보 문자 예시입니다.

통보했는데 전세금을 안 주면, 이렇게 진행합니다

해지통보를 제대로 했는데도 임대인이 전세금을 돌려주지 않는다면 다음 순서로 대응합니다. 모든 단계에서 변호사 비용은 0원이며, 실비용만 부담하시면 됩니다.

늦어질수록 불리한 쪽은 임대인입니다

경험과 전문성이 0원제를 가능하게 합니다

전세계약 해지통보 Q&A

임차인의 부담은 결국 0원입니다