보증금반환청구소송비용은 무엇으로 구성되나

보증금반환청구소송비용을 정확히 이해하려면 먼저 비용이 어떻게 구성되는지 알아야 합니다. 보통 세 가지 항목으로 나뉩니다. 인지대, 송달료, 변호사 보수입니다. 일반 변호사 사무실에서 보증금반환청구소송을 진행하면 통상 변호사 보수만 400만원 안팎이 듭니다. 여기에 인지대와 송달료가 더해지죠. 보증금을 못 받아 이사 자금이 묶인 임차인에게는 결코 가볍지 않은 금액입니다.

인지대는 얼마나 나오나

인지대는 보증금반환청구소송에서 청구하는 금액(소가)을 기준으로 산정합니다. 예를 들어 보증금 1억원을 청구한다면 (1억원 × 0.40% + 55,000) × 0.9(전자소송 감액)로 계산해 약 40만원대가 나옵니다. 보증금이 더 크면 인지대도 비례해서 올라갑니다. 보증금반환청구소송비용 중 인지대는 임차인이 먼저 납부하지만, 승소하면 임대인에게 청구해 회수할 수 있습니다.

송달료와 변호사 보수의 위치

송달료는 1회 5,500원이 기준이며, 보증금반환청구소송 본안의 경우 당사자 수와 횟수를 곱해 예납합니다. 변호사 보수는 일반적으로 임차인이 변호사와 맺은 보수계약 금액이지만, 패소한 임대인이 부담해야 하는 변호사 보수는 변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙의 별표 기준으로 산정됩니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 임차인이 부담해야 할 변호사 보수를 처음부터 청구하지 않고, 임대인에게 받는 구조로 설계돼 있습니다.

왜 0원제를 운영하나

법도 전세금반환소송센터는 이런 잘못된 관행을 바꾸기 위해 "관행은 이제그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 진행하고 있습니다. 변호사 비용 부담 때문에 보증금반환청구소송을 포기하는 임차인이 없도록 0원제를 운영하는 것입니다. 더 많은 피해자가 실질적 도움을 받고, 임대차계약서와 법이 기준이 되는 사회를 만들기 위함입니다.

법도 전세금반환소송센터의 실적

보증금반환청구소송비용이 0원으로 가능한 이유는 단순합니다. 명확한 법적 근거를 가진 사건을 중심으로 진행하고, 높은 승소율을 유지하기 때문입니다. 보증금반환청구소송은 임대차계약서와 보증금 미반환 사실이라는 명확한 사실관계로 다투는 사건이라, 전문성과 경험이 쌓일수록 승소 가능성이 높아집니다.

대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이고, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연 경력과 전세금반환소송 매뉴얼 책 집필 등 부동산·임대차 분야에서 활발히 활동하고 있습니다. 보증금반환청구소송비용을 줄이려는 임차인에게 단순한 가격 경쟁이 아니라 전문성에 기반한 0원제를 제공한다는 점이 차별점입니다.

보증금반환청구소송 전체 절차 — 모든 단계 변호사 비용 0원

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 본안 소송만 0원이 아닙니다. 내용증명, 임차권등기명령, 보증금반환청구소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 보증금 회수에 필요한 강제집행 단계까지 변호사 비용이 모두 0원으로 진행됩니다. 임차인이 부담하는 것은 각 단계의 법원 실비용뿐입니다.

한눈에 보는 보증금반환청구소송비용 구조

보증금반환청구소송비용을 비교할 때 단순히 "착수금이 얼마인가"만 봐서는 안 됩니다. 본안 소송 이후의 강제집행 단계까지 누가 비용을 부담하는지, 실비용 회수가 어떻게 이뤄지는지를 종합적으로 봐야 합니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 처음부터 끝까지의 비용 흐름을 임차인 입장에서 설계한 구조입니다.

보증금반환청구소송비용, 자주 묻는 궁금증

소송 기간은 얼마나 걸리나요?

보증금반환청구소송은 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 사건의 복잡도, 임대인의 대응 방식, 법원 일정에 따라 차이가 있습니다. 임차권등기명령은 그보다 빠르게 진행되어 이사 일정을 맞추는 데 도움이 됩니다.

지연이자는 얼마나 받을 수 있나요?

보증금반환청구소송에서 청구할 수 있는 지연이자는 민법상 연 5%가 기본이며, 소장 부본이 임대인에게 송달된 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%가 적용됩니다. 보증금반환청구소송비용을 따질 때 지연이자도 함께 청구되어 임차인의 실질 회수액이 늘어나는 효과가 있습니다.

전세보증보험에 가입돼 있으면 어떻게 하나요?

전세보증금반환보증보험에 가입돼 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증보험으로 처리되지 않거나 일부만 처리되는 경우 보증금반환청구소송을 통해 잔여 금액을 회수하게 됩니다. 무료상담전화에서 상황별로 안내드립니다.

임대인이 보증금을 갚을 재산이 정말 없으면요?

임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있고, 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮다면, 가압류를 미리 해둘 필요가 있습니다. 임대인이 재산을 임의로 처분하는 것을 막아 추후 강제집행을 원활하게 만들기 위함입니다. 가압류 여부는 사건별로 판단해야 하므로 상담 시 안내드립니다.

지급명령으로 먼저 시도하면 비용이 줄지 않나요?

지급명령은 인지대가 본안 소송의 약 1/10 수준으로 비용은 절약되지만, 임대인이 이의를 제기하면 자동으로 본안 소송으로 전환되어 시간과 절차만 늘어납니다. 임대인이 보증금 반환에 100% 동의한 상태가 아니라면 통상 동의하지 않기 때문에, 처음부터 보증금반환청구소송으로 진행하는 것이 시간과 비용 면에서 효율적인 경우가 많습니다. 사건 상황에 맞춰 전략을 안내드립니다.