임대 사업자에게 전세금 반환, 왜 더 복잡할까요?

임대 사업자는 일반 개인 집주인과 달리, 다수의 임차인과 동시에 임대차계약을 맺고 있는 경우가 많습니다. 이 때문에 한 임차인의 전세금 반환 요구를 "다음 세입자가 들어오면 주겠다"는 논리로 미루는 패턴이 반복됩니다. 여러 채의 주택을 운용하면서 자금을 돌려막는 구조가 이미 무너진 경우도 있고, 처음부터 회피 목적으로 반환을 지연시키는 경우도 있습니다.

그러나 중요한 것은 하나입니다. 임대차계약서에 명시된 반환일이 지났다면 임대 사업자의 어떤 사정도 법적 근거가 되지 않습니다. 계약서에 없는 이야기, 법에 없는 이야기입니다.

이 모든 말들은 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않습니다. 임대 사업자의 개인 사정이지, 임차인이 기다려야 할 이유가 아닙니다. 임대차계약서대로, 법대로가 기준입니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

법도 전세금반환소송센터 대표 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 공인 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책도 직접 집필한 전문가입니다. 현재도 각종 언론에서 부동산 전문가로 활발히 활동 중입니다.

임대 사업자 전세금 반환 소송, 이렇게 다릅니다

전세금 반환을 위한 법적 절차 흐름

전세금 반환이 늦어질수록 이자가 붙습니다

임대차계약 만료 후 전세금을 돌려받지 못하는 기간만큼 임대 사업자에게 지연이자를 청구할 수 있습니다. 시간이 지날수록 임대 사업자의 부담은 커지고 임차인에게 유리해집니다.

전세금이 1억 원이라면 소송 접수 후 연간 약 1,200만 원의 지연이자가 발생합니다. 망설이는 시간이 곧 임차인의 손해입니다. 지금 바로 무료상담을 신청하시기 바랍니다.

전국 어디서나, 전화 한 통으로 선임 가능합니다

법도 전세금반환소송센터는 지방 사건도 거리와 관계없이 처리합니다. 서울은 물론 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 경기, 강원, 충청, 전라, 경상, 제주 등 전국 모든 지역의 임대 사업자 전세금 반환 소송을 담당합니다. 사무실에 직접 방문하지 않아도 전화 한 통으로 선임과 진행이 가능합니다.