소액 임대차 보증금 압류 금지인데 전세금 못 받으셨나요? 변호사 비용 0원으로 해결하는 방법
법도
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소액 임대차 보증금, 압류도 금지인데
왜 아직 못 받고 계신가요?
변호사 비용 0원으로 해결됩니다
법이 소액 임차인의 보증금을 이미 보호하고 있습니다.
그럼에도 집주인이 계속 미룬다면, 지금 바로 소송으로 돌려받으세요.
전세금반환소송, 변호사 비용 0원제란?
법도 전세금반환소송센터는 의뢰인이 변호사 비용을 미리 내지 않아도 됩니다. 소송에서 이기면, 패소한 임대인이 소송비용을 부담하는 구조입니다. 내용증명부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 강제집행까지 — 모든 단계에서 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 선납하시면 되고, 이 역시 승소 후 임대인으로부터 돌려받을 수 있습니다.
참고 안내
임대인의 재산 상태가 매우 좋지 않아 집행이 어려운 일부 사례에서는, 1심 판결 후 후불로 비용이 발생할 수 있습니다. 자세한 비용 안내는 무료 전화상담(02-591-5662) 시 개별적으로 설명드립니다.
소액 임대차 보증금 압류 금지 — 법이 이미 당신을 보호합니다
많은 분들이 "보증금이 작아서 소송도 어렵지 않을까?" 걱정하십니다. 그러나 대한민국 법은 소액 임차인의 보증금을 특별히 강하게 보호하고 있습니다. 소액 임대차 보증금에는 압류가 금지되고, 최우선변제권이라는 강력한 권리까지 부여됩니다. 문제는 집주인이 법을 어기고 계약만료일 이후에도 보증금을 돌려주지 않는 것입니다.
소액 임차인의 우선변제 채권은 압류할 수 없습니다
소액임차인이 주택임대차보호법에 따라 받을 수 있는 우선변제 채권은 법적으로 압류가 금지됩니다. 임대인의 채권자가 임차인 몫의 보증금을 건드릴 수 없다는 뜻입니다. 국가가 소액 임차인을 경제적 약자로 보고 특별히 보호하는 조항입니다.
소액 임차인은 선순위 담보권자보다 먼저 보증금을 돌려받습니다
대항력을 갖춘 소액 임차인은 집이 경매에 넘어가더라도 선순위 근저당권자보다 먼저 일정 금액을 우선 변제받을 권리가 있습니다. 전입신고와 실거주만 하고 있어도 이 권리가 발생합니다.
2025년 기준 소액 임차인 보호 금액 (주택)
| 지역 | 소액임차인 해당 보증금 | 최우선변제 한도 |
|---|---|---|
| 서울특별시 | 1억 6,500만원 이하 | 5,500만원 |
| 과밀억제권역·세종·용인·화성·김포 | 1억 4,500만원 이하 | 4,800만원 |
| 광역시·안산·광주·파주·이천·평택 | 8,500만원 이하 | 2,800만원 |
| 그 외 지역 | 7,500만원 이하 | 2,500만원 |
* 최선순위 담보물권 설정일 기준 시행령이 적용되므로, 정확한 해당 여부는 무료 전화상담으로 확인하시기 바랍니다.
법이 보호한다고 해서 집주인이 자동으로 돌려주지 않습니다
소액 보증금에 대한 법적 보호가 있다는 것과, 실제로 돌려받는 것은 전혀 다른 문제입니다. 많은 임대인들이 계약 만료 후에도 이런 핑계를 댑니다. 임대차계약서에는 단 한 줄도 적혀 있지 않은 말들입니다.
임대차계약서가 기준입니다
계약서에 적힌 반환일이 지났다면 임대인은 즉시 보증금을 돌려줄 법적 의무가 있습니다. "새 세입자", "경기 침체", "개인 사정" 은 임대차계약서에도, 법에도 없는 말입니다. 잘못된 관행에 더 이상 끌려가지 마십시오. 법은 처음부터 임차인의 편이었습니다.
전세금반환소송, 이렇게 진행됩니다
전화 한 통으로 시작해서 전세금 회수 완료까지. 법도 전세금반환소송센터가 처음부터 끝까지 함께합니다. 소송 전 과정에서 변호사 비용은 0원입니다.
무료 전화상담
02-591-5662로 전화 한 통이면 전국 어디서나 상담이 가능합니다. 0원제 비용 구조도 이때 자세히 안내드립니다.
변호사 비용 0원내용증명 발송
보증금 반환을 공식적으로 요구하는 내용증명을 발송합니다. 소송의 첫 단계이자 임대인에게 법적 경고 신호가 됩니다.
변호사 비용 0원임차권등기명령 신청
이사 후에도 대항력을 유지하기 위한 임차권등기명령을 신청합니다. 이 등기가 있으면 이사를 가더라도 권리가 보전됩니다.
변호사 비용 0원전세금반환소송 제기
소장 접수 후 보통 4~6개월 내 판결이 납니다. 법도 전세금반환소송센터의 승소율은 95% 이상입니다. 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다.
변호사 비용 0원판결 후 강제집행 · 채권압류 · 부동산경매
판결을 받고도 임대인이 이행하지 않으면, 채권압류 및 추심, 동산경매, 부동산경매 등 모든 강제집행 수단을 동원합니다.
변호사 비용 0원전세금 회수 완료
보증금은 물론, 지연이자와 소송비용도 임대인에게 청구하여 돌려받습니다. 법원 실비용도 소송비용으로 확정해 돌려받을 수 있습니다.
왜 법도 전세금반환소송센터인가요?
전세금반환소송 전담 · 450건+ 처리 경험
엄정숙 대표변호사는 대한변호사협회 공인 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, 전세금반환소송 전용 매뉴얼을 직접 집필한 국내 최고 수준의 전문가입니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송과 각종 언론에 전세금 분쟁 전문가로 활발하게 활동 중입니다.
전국 어디서나 전화 한 통으로 선임 가능
서울부터 지방까지, 거리에 관계없이 전화 상담 후 즉시 사건 선임이 가능합니다. 소액 임대차 보증금 반환 소송에서 내용증명, 임차권등기명령, 강제집행까지 모든 단계를 한 곳에서 처리합니다.
단순 법무 서비스가 아닌 사회적 캠페인
법도 전세금반환소송센터는 "임대차계약서대로, 법대로!"라는 캠페인을 펼치고 있습니다. 잘못된 관행(새 세입자 들어오면 돌려준다는 말 등)을 근절하고, 더 많은 임차인이 제때 보증금을 돌려받는 사회를 만드는 것이 목표입니다. 0원제 운영은 그 사회적 사명의 실천입니다.
무료 승소자료가 필요하신가요?
실제 전세금반환 사건의 승소 판결문과 자료를 무료로 확인하실 수 있습니다.
사이트 상단 메뉴의 "무료 승소자료"를 클릭하시면 신청하실 수 있습니다.
소액 임대차 보증금, 변호사 비용 0원으로 되찾으세요
법이 이미 당신을 보호하고 있습니다. 소액 임대차 보증금에 대한 압류 금지와 최우선변제권은 국가가 임차인의 편에서 만든 제도입니다. 그런데 실제로 돌려받으려면 법적 절차가 필요합니다. 변호사 비용 0원으로, 내용증명부터 전세금반환소송, 강제집행까지 모두 진행할 수 있습니다. 전화 한 통으로 지금 바로 시작하세요.
참고 안내
임대인의 재산 상태가 좋지 않은 일부 특수 사례에서는 1심 판결 이후 후불 비용이 발생할 수 있습니다. 법원에 내야 하는 인지대·송달료 등 실비용은 의뢰인이 먼저 부담하시며, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받으실 수 있습니다. 구체적인 비용 안내는 무료 전화상담을 통해 말씀드립니다.
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0원제 수요로 인해 접수가 한정될 수 있으니 서두르시기 바랍니다.
면책 공지
본 내용은 일반적인 법률 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 법령 해석과 적용은 개별 사안의 구체적 사실관계에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 특정 사안에 대한 법률 의견을 구성하지 않습니다. 기재된 내용은 작성 시점의 법령과 판례를 기준으로 하며, 이후 변경될 수 있습니다. 자세한 내용과 개별 사안에 대한 정확한 법률 판단은 무료 전화상담(02-591-5662)을 통해 안내드립니다.
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