서울 소액 임차인 보증금 문제에서 가장 많이 듣는 말이 있습니다. "보증금이 소액이라서 변호사 선임이 오히려 손해 아닌가요?" 하지만 법도 전세금반환소송센터에서는 변호사 비용이 0원이기 때문에, 소액 보증금도 충분히 소송을 통해 되찾을 수 있습니다. 실제로 수천만 원의 소액 전세보증금 사건도 전액 회수한 사례가 다수 있습니다.

주택임대차보호법에 따라 서울 소액 임차인은 아래 기준에 해당할 경우, 임차주택이 경매로 넘어가더라도 다른 채권자보다 우선하여 보증금 일부를 변제받는 최우선변제권을 갖습니다. 단, 전입신고와 주택 인도 요건을 갖춰야 하며, 경매신청 등기 전에 대항력을 취득해야 합니다.

서울 소액 임차인 보증금 반환을 요구할 때 가장 많이 듣는 임대인의 핑계들입니다. 그러나 이 중 어느 것도 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적으로 전혀 근거가 없습니다.

임대차계약서에 정해진 날짜에 보증금을 반환하지 않는 임대인이 계약 위반자입니다. "관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 이것이 법도 전세금반환소송센터가 지켜온 원칙입니다.

임대차 계약 만료일이 지나도록 서울 소액 임차인 보증금을 돌려받지 못한 경우, 임대인에게 지연이자를 청구할 수 있습니다. 소송을 통하면 지연이자율이 더 높아집니다.

보증금을 늦게 돌려받을수록 그만큼의 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 망설이는 시간이 길어질수록 받을 수 있는 이자가 줄어드는 셈이기도 합니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 아래 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다. 소장 접수 후 판결까지는 통상 4~6개월이 소요됩니다.

법원에 납부하는 인지대·송달료 등 실비용은 의뢰인이 부담하며, 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 전세보증금반환보증보험(HUG, SGI 등)에 가입하셨다면, 상담 시 함께 확인해 드립니다.

• 전국 사건 처리 가능 — 전화 한 통으로 지방 사건도 선임
• 임차권등기명령 후 이사해도 대항력 유지
• 판결 후 소송비용 확정신청으로 실비용도 임대인에게 청구
• 부동산 경매, 동산압류, 채권압류·추심 등 모든 강제집행 단계 변호사비 0원