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전세금 반환소송 패소 걱정된다면? 변호사 비용 0원에 95% 승소율

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법도
2026-01-09 16:52 19 0

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0원제 안내
대법원 통계 기준 임차인 승소율 93%

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승소 후 패소한 임대인이 소송비용을 부담하기 때문에
의뢰인(임차인)은 변호사 비용을 내지 않습니다.
의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하며,
이 비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다.
[참고] 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 재판 완료 후 후불로 150만원을 받고 있으며, 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 비용 안내는 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
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전세금 반환소송, 패소 확률은 얼마나 될까요?

전세금 반환소송을 앞두고 "혹시 패소하면 어떡하지?"라는 걱정을 하시는 분들이 많습니다. 변호사 비용까지 수백만 원을 들였는데 패소까지 한다면 정말 막막하실 겁니다.

하지만 통계를 보면 전세보증금반환소송에서 임차인(세입자)이 패소할 확률은 매우 낮습니다.

대법원 2021 사법연감 전세금반환소송 통계

93% 임차인(세입자) 승소율
3,266건 연간 판결 건수
19% 항소심 접수 비율

대법원이 발행한 '2021 사법연감'에 따르면, 전세금 반환소송 총 3,266건 중 세입자가 완전히 이긴 판결이 2,465건, 일부 승소가 581건으로 임차인에게 유리한 판결이 전체의 93%에 달합니다.

전세보증금반환소송은 대부분 임대차계약 기간 만료 사유로 집주인이 전세금 반환 의무를 다하지 않아 제기되는 소송이기 때문에, 법적으로 세입자가 패소할 확률이 낮습니다.

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그래도 패소하는 경우는 왜 생길까요?

전세금 반환소송에서 임차인이 패소하는 경우는 분명 존재합니다. 다만 이러한 경우는 대부분 법적 절차를 제대로 진행하지 않았거나, 증거 확보가 미흡했을 때 발생합니다.

전세금 반환소송 패소의 주요 원인
1
임대차계약 종료 입증 실패
계약 해지 의사를 명확히 전달하지 않아 묵시적 갱신이 된 경우, 임대차계약이 종료되지 않은 것으로 판단될 수 있습니다.
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내용증명 미발송 또는 부실 작성
계약 해지 및 전세금 반환 청구 의사를 내용증명으로 명확히 남기지 않아 증거가 부족한 경우입니다.
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대항력 상실
임차권등기명령 없이 이사를 가버려 대항력과 우선변제권을 상실한 경우, 전세금 회수가 어려워질 수 있습니다.
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임대인 지위 승계 문제
건물 소유권이 이전되어 임대인 지위가 새 소유자에게 승계된 경우, 피고를 잘못 지정하면 패소할 수 있습니다.
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패소를 막는 핵심 포인트
  • 계약 만료 최소 2개월 전 갱신 거절 의사를 내용증명으로 발송
  • 이사 전 반드시 임차권등기명령 신청으로 대항력 유지
  • 전세금 반환소송 전문 변호사의 체계적인 증거 수집과 절차 진행
  • 임대차계약서, 전세금 이체 내역 등 증빙서류 철저히 보관
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법도 전세금반환소송센터 95% 이상 승소율의 비결

법도 전세금반환소송센터는 전세금 반환 분쟁만을 전문으로 하는 법률서비스를 제공합니다. 450건 이상의 사건 처리 경험과 95% 이상의 높은 승소율을 자랑합니다.

패소 걱정 없이 전세금을 돌려받을 수 있는 이유는, 사건 수임 전 철저한 검토를 통해 명확한 법적 근거가 있는 사건만 진행하기 때문입니다.

450+ 처리 사건 수
95% 승소율
전국 지방사건 처리 가능
엄정숙 대표변호사
대한변호사협회 부동산전문변호사 민사전문변호사 공인중개사

MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연. 전세금반환소송 매뉴얼 책 집필. 각종 언론에 부동산 전문가로 활발히 활동 중입니다.

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전세금 반환소송 진행 절차

법도 전세금반환소송센터에서는 내용증명 발송부터 강제집행까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 체계적인 절차로 패소 걱정 없이 전세보증금을 돌려받을 수 있습니다.

1
무료전화상담
사건 검토 및 0원제 상세 안내
2
내용증명 발송 (0원)
계약 해지 및 전세금 반환 청구
3
임차권등기명령 (0원)
대항력 및 우선변제권 보전
4
전세금반환소송 (0원)
평균 4~6개월 소요, 판결문 획득
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강제집행/채권추심 (0원)
부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등
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전세금 회수 완료
소송비용액확정신청으로 실비용도 임대인에게 청구 가능
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전세금 반환소송 비용 비교

"전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내라고?" 많은 분들이 변호사 비용 때문에 소송을 망설입니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제라면 이런 걱정이 필요 없습니다.

구분
일반 변호사
법도 0원제
착수금
300~500만원
0원
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별도 비용
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임차권등기명령
별도 비용
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강제집행
추가 비용
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의뢰인 부담 (승소 시 임대인에게 청구 가능)

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전세금 반환소송 자주 묻는 질문

전세금 반환소송에서 패소하면 어떻게 되나요?
패소 시 전세금을 돌려받지 못하고, 소송비용도 청구할 수 없습니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터는 사전 검토를 통해 명확한 법적 근거가 있는 사건만 진행하여 95% 이상의 높은 승소율을 유지하고 있습니다.
전세금 반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?
일반적으로 소장 접수 후 1심 판결까지 평균 4~6개월 정도 소요됩니다. 임대인의 법률적 대응 태도에 따라 기간이 달라질 수 있습니다.
승소해도 전세금을 못 받는 경우가 있나요?
임대인에게 재산이 없거나 깡통주택인 경우 회수가 어려울 수 있습니다. 그래서 법도에서는 내용증명, 임차권등기명령은 물론 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 강제집행까지 모두 0원으로 진행하여 최대한 회수할 수 있도록 돕습니다.
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면?
HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험이 없거나 적용되지 않는 경우 전세금 반환소송을 진행하게 됩니다.
지방에 살아도 선임이 가능한가요?
네, 전화 한 통으로 전국 어디서든 선임이 가능합니다. 거리에 상관없이 지방 사건도 처리해 드립니다.
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임대차계약대로! 법대로!

"새로운 세입자가 들어오면 전세금을 돌려주겠다"

임대인들이 흔히 하는 이 말, 임대차계약서 어디에도 없는 내용입니다. 이것은 순전히 임대인의 사정일 뿐, 법적 근거가 전혀 없습니다.

임대차계약서에 명시된 날짜가 전세금 반환 기준입니다. 정해진 날짜에 돈을 주지 않는 임대인이 바로 계약 위반자입니다.

법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 통해 올바른 임대차 문화 정착을 위해 노력하고 있습니다. 더 많은 피해자분들께 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.

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[면책공지]
본 내용은 전세금 반환소송 및 관련 법률 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 개별 사안에 따라 적용이 달라질 수 있습니다. 본 내용은 법적 조언을 구성하지 않으며, 구체적인 상황에 따라 결과가 다를 수 있습니다. 정확한 법률 상담 및 사건별 맞춤 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다.

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