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전세금 반환소송 절차 총정리 | 변호사 비용 0원으로 끝까지

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법도
2026-01-09 16:45 20 0

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법도 전세금반환소송센터

전세금 반환소송 절차
변호사 비용 0원으로 끝까지

내용증명부터 강제집행까지 모든 절차를 안내해 드립니다

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변호사 비용 소송 전 과정 동일 적용

전세금 반환소송이란?

전세금 반환소송은 임대차계약이 종료되었음에도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 세입자가 법원에 제기하는 민사소송입니다.

"새 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다"는 말은 임대차계약서에 없는 내용입니다.
계약서에 정해진 날짜가 전세금 반환 기준이며, 임대인의 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다.

전세금 반환소송 절차 단계별 안내

1
내용증명 발송 전세금 반환 의사 공식 통보
전세금 반환을 정식으로 요청하는 문서를 우편으로 발송합니다. 법적 강제력은 없지만 소송 시 증거자료로 활용되며, 임대인에게 심리적 압박을 가해 소송 전 해결되는 경우도 있습니다.
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2
임차권등기명령 신청 대항력 · 우선변제권 보존
이사를 가더라도 기존 주택에서의 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 법원에 신청합니다. 등기부등본에 기록되어 집주인에게 심리적 압박 효과가 있으며, 약 2주 정도 소요됩니다.
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3
전세금반환소송 제기 법원에 소장 접수
법원에 전세보증금반환청구 소송을 제기합니다. 소장 접수 후 판결까지 평균 4~6개월 정도 소요됩니다. 승소 시 전세금뿐 아니라 지연이자(민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%)도 함께 청구할 수 있습니다.
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4
판결문 획득 승소 확정
법원 판결로 집행권원을 확보합니다. 판결문은 임대인의 재산에 대해 강제집행을 진행할 수 있는 법적 권한이 됩니다. 법도 전세금반환소송센터의 승소율은 95% 이상입니다.
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5
강제집행 · 채권추심 전세금 회수 완료
판결 후에도 임대인이 돈을 주지 않으면 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 강제집행을 통해 전세금을 회수합니다. 은행 예금채권 압류도 가능합니다.
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의뢰인은 법원 실비용(인지대, 송달료)만 부담
승소 시 소송비용액확정 신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다

참고 안내

임대인의 재산 상태가 불량한 일부 경우, 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정 신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 사항은 무료 전화상담 시 안내해 드립니다.

법도 전세금반환소송센터를 선택하는 이유

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95% 이상 승소율

450건 이상의 전세금반환소송 처리 경험과 명확한 법적 근거 기반의 사건 수임으로 높은 승소율 달성

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서울, 수도권은 물론 지방 사건도 전화 상담만으로 선임 가능. 거리와 상관없이 동일한 서비스 제공

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변호사 비용

엄정숙 대표변호사

전세금반환소송 매뉴얼 책 집필
MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연

대한변협 부동산전문변호사 민사전문변호사 공인중개사

자주 묻는 질문

전세금 반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?
소장 접수 후 1심 판결까지 평균 4~6개월 정도 소요됩니다. 사건 복잡도와 법원 일정에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
전세금 반환소송 비용은 얼마인가요?
법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하며, 이 비용도 승소 시 소송비용액확정 신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다.
승소해도 임대인이 돈이 없으면 어떻게 하나요?
판결문을 통해 부동산 강제경매, 은행 예금채권 압류, 동산압류 등 다양한 강제집행을 진행할 수 있습니다. 임대인의 재산 상황에 맞는 최적의 방법을 안내해 드립니다.
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면?
HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험 미가입이거나 보상 범위가 부족한 경우 소송을 통해 나머지 금액을 청구할 수 있습니다.
지방에 사는데 서울 변호사에게 의뢰할 수 있나요?
네, 전국 어디서나 전화 상담만으로 선임이 가능합니다. 대부분의 절차가 서면과 전자소송으로 진행되므로 직접 방문하지 않아도 됩니다.
0원제로 인한 높은 수요, 접수가 조기 마감될 수 있습니다

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변호사 비용 0원으로 전세금 돌려받는 방법을 자세히 안내해 드립니다

02-591-5662

평일 09:00 ~ 18:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00)

무료 승소자료가 필요하시면 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭해 주세요.

면책공지

본 내용은 전세금 반환소송 절차에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 구체적인 사안에 따라 절차나 결과가 다를 수 있으며, 법률 해석에 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 법률 상담 및 비용 안내는 무료 전화상담(02-591-5662)을 통해 확인하시기 바랍니다.

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