전세금 반환소송 경매까지 변호사 비용 0원으로 해결하는 방법
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전세금 반환소송 경매까지
변호사 비용 0원으로
끝까지 해결합니다
소송에서 승소해도 임대인이 돈을 안 주면 경매까지 가야 합니다. 경매 비용 걱정되시죠? 걱정하지 마세요.
전세금 반환소송 후 경매까지?
승소해도 돈을 안 주는 임대인, 경매까지 가야 하는 현실
"전세금반환소송에서 이겼는데, 집주인이 그래도 돈을 안 줍니다. 경매를 해야 한다는데 또 비용이 든다고요?"
전세금 반환소송에서 승소 판결을 받아도 임대인이 자진해서 돈을 주지 않는 경우가 많습니다. 이때 필요한 것이 바로 강제집행입니다. 부동산 강제경매는 판결문을 집행권원으로 삼아 임대인의 부동산을 경매에 넘기고 배당받는 절차입니다.
"소송에 300만원 넘게 들었는데, 경매까지 하려면 또 변호사 비용이 든다고요?"
일반적으로 전세금반환소송 변호사 비용은 착수금만 300~500만원입니다. 여기에 강제경매까지 진행하려면 추가 비용이 또 발생합니다. 전세금을 받으려고 하는데 오히려 비용이 더 나가는 느낌, 억울하시죠?
전세금 회수 전체 과정
내용증명부터 경매까지, 모든 과정 변호사 비용 0원
내용증명 발송
변호사 명의로 전세금 반환을 요구하는 내용증명을 발송합니다. 심리적 압박으로 소송 전 해결되는 경우도 있습니다.
변호사 비용 0원임차권등기명령
이사를 가야 할 경우 대항력과 우선변제권을 보존하기 위해 임차권등기를 신청합니다.
변호사 비용 0원전세금반환소송
법원에 소장을 접수하여 전세금 반환 판결을 받습니다. 통상 4~6개월 소요됩니다.
변호사 비용 0원부동산 강제경매
승소 판결 후에도 돈을 안 주면 임대인의 부동산을 경매에 넘겨 배당받습니다.
변호사 비용 0원채권압류 및 추심
임대인의 은행 계좌, 급여 등을 압류하여 전세금을 회수합니다.
변호사 비용 0원전세금 회수 완료
경매 배당 또는 채권추심을 통해 전세보증금을 돌려받습니다.
목표 달성전세금 반환소송 후 경매 절차
부동산 강제경매는 이렇게 진행됩니다
경매신청 접수
관할 법원에 강제경매신청서와 판결문(집행권원)을 제출합니다. 인지대, 송달료, 등록세 등의 실비용을 납부합니다.
경매개시결정
법원이 요건을 심사하여 경매개시결정을 내립니다. 등기부에 경매개시결정이 기입되어 임대인이 부동산을 처분할 수 없게 됩니다.
감정평가 및 매각
감정평가사가 부동산 가치를 평가하고, 법원이 최저매각가격을 정합니다. 매각기일에 입찰이 진행됩니다.
배당 및 회수
낙찰대금에서 선순위 채권을 제외한 후 우선변제권이 있는 임차인에게 전세금이 배당됩니다.
비용 비교
법도 전세금반환소송센터 실적
자주 묻는 질문
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본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 구체적인 법률 상담을 대체하지 않습니다. 개별 사안에 따라 절차와 비용이 달라질 수 있으며, 본 내용에 오류가 있을 수 있습니다. 정확한 정보와 자세한 상담은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으실 수 있습니다.
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