전세금 내용증명 양식 안내｜법도 전세금반환소송센터
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전세금 내용증명 양식 이렇게 쓰면 충분합니다
계약만료 통보와 보증금 반환 요구를 한 장으로 정리하려면, 구조와 표현을 표준화하는 것이 핵심입니다. 실제 현장에서 바로 적용할 수 있도록 항목별 체크리스트로 안내드립니다.
핵심 구성 6가지
문장 예시 그대로 활용하세요
아래 문장은 다양한 상황에 공통으로 적용할 수 있도록 간결하게 다듬었습니다. 핵심 사실과 기한만 바꿔 넣으면 충분합니다.
① 계약 종료·반환 요구
“귀하와 체결한 ○○시 ○○구 ○○로(주소) 전세계약(보증금 ○○원, 기간 ○○.○○.○○.~○○.○○.○○.)이 종료되었으므로, 본 내용증명 수령일로부터 ○일 이내에 보증금 전액을 아래 계좌로 지급해 주시기 바랍니다.”
② 기한·방법 특정
“지급기한: ○○.○○.○○.(요일) 17:00 / 지급방법: 계좌이체(예금주 ○○○, ○○은행 ○○-○○○○-○○○○○).”
③ 불이행 시 조치
“기한 내 미지급 시 지연손해금 및 필요 절차(지급명령·소송·집행 등)를 진행하겠습니다.”
보내는 법 — 우체국 3부 원칙과 전자 내용증명
- 원본 1부+사본 2부를 준비해 가까운 우체국 창구에서 접수합니다. 접수 시 우체국 확인 직인이 날인됩니다.
- 주소는 주민등록상 주소지 또는 계약서상의 주소지를 우선하고, 변경이 의심되면 등기부상 주소까지 검토합니다.
- 배달증명을 함께 신청하면 도달 여부·일자를 공적으로 확인하기 용이합니다. (사후 신청도 가능)
- 인터넷우체국(ePOST)을 통한 전자내용증명도 가능합니다. 계정 생성 후 양식 작성·결제·제출 순으로 진행됩니다.
전세금 상황별 체크리스트
계약만료·재계약 없음
종료일을 특정하고 열쇠 인도(퇴거) 예정일을 함께 적습니다. 관리비 정산 범위, 공과금 납부 기준일까지 명시하면 분쟁이 줄어듭니다.
임대인 연락 두절
등기부상 주소로 발송하고, 반송 시 사후 배달증명을 신청해 미배달 사유를 확보합니다. 이후 절차(지급명령·소송) 준비에 유리합니다.
부분 변제 제안
수락 조건(지급일·금액·잔액 정산 방식)을 특정하고, 기한 내 미이행 시 제안 효력을 철회한다는 문장을 넣습니다.
전세사기·담보권 문제
등기부 갑·을구 변동을 확인하고, 필요 시 임차권등기명령 등 보전조치를 별도 진행합니다. 본 서한에는 반환 요구와 기한에 집중합니다.
자주 묻는 포인트 4가지
전세금 반환, 정확한 문장부터 점검하세요
상황에 맞춘 문장·기한 설계, 주소 검토, 증빙 준비까지 한 번에 점검해 드립니다. 통화로 사실관계를 정리하면 불필요한 분쟁을 크게 줄일 수 있습니다.
무료 상담 전화 02-591-5662 무료 승소자료 요청
상담 가능 시간: 평일 10:00~18:00 (공휴일 휴무 / 12:00~13:00 점심)
왜 여기서 점검할까요
- 보증금 반환 사건 다수 경험 기반의 표현 설계
- 도달·기한·방법을 분쟁 감축형으로 정리
- 후속 절차(지급명령·집행 등)까지 연결 가능한 흐름
알림
본 안내는 일반 정보를 제공합니다. 정확한 사실관계와 최신 제도에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 여기 적힌 내용은 정확하지 않을 수 있습니다. 반드시 전화 상담을 통해 정확한 정보를 확인하시기 바랍니다.
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