전세금 내용증명 내용 제대로 쓰는 법 | 필수 문구와 항목, 상황별 체크리스트
법도
2025-11-14 09:56
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법도 전세금반환소송센터 · 가이드
전세금 내용증명 내용, 이렇게 쓰면 핵심이 빠지지 않습니다
계약해지·갱신거절 통지와 보증금 반환청구를 한 번에 담아, 도달 시점부터 효력이 분명하게 드러나도록 정리했습니다. 만기 전 통지, 만기일 청구, 기한 설정과 계좌 기재까지 체크해 보세요.
전세금 반환내용증명 작성계약해지 통지갱신거절 통지도달 기준
무엇을 반드시 넣어야 하나
당사자·주소
수신인(임대인) 성명·주소, 발신인(임차인) 성명·주소, 연락처를 정확히 표기합니다. 등기부·계약서와 동일하게 적는 것이 안전합니다.
임대차 계약 요지
주소, 계약기간, 보증금 총액, 지급일, 확정일자·전입 여부 등 핵심 정보를 간명히 기재합니다.
의사표시
만기 전에는 갱신거절 통지 또는 사유 있는 계약해지 통지, 만기·해지 시점에는 보증금 반환 청구를 명확히 구분해 적습니다.
기한 설정
“본 통지를 수령한 날부터 ○일 이내 보증금을 지급해 주십시오. 불이행 시 법적 절차에 착수하겠습니다.”처럼 도달 기준의 기한을 둡니다.
입금 계좌
예금주·은행·계좌번호를 정확히 기재합니다. 분할 반환 제안을 받았을 때의 기준도 함께 적어 두면 분쟁 예방에 도움이 됩니다.
첨부·증빙
임대차계약서 사본, 확정일자 스티커 면, 전입세대열람내역(필요시), 연체 내역 등 관련 자료를 목록으로 적고 보관 사본을 남깁니다.
상황별로 이렇게 표현합니다
만기 전 갱신거절 : “귀하와 체결한 ○○시 ○○구 △△로(주소) 주택 임대차계약(기간 ○○.○○.○○.~○○.○○.○○, 보증금 금 ○○원)에 관하여, 계약기간 만료일 이후 더 이상 갱신하지 않겠습니다. 이에 따라 만료일에 보증금 전액 반환해 주시기 바랍니다.”
사유 있는 계약해지 : “연체 임대료 금 ○○원이 ○회 발생하였고, 이에 계약을 해지합니다. 본 통지의 도달일로부터 ○일 이내 보증금 잔액을 아래 계좌로 지급해 주시기 바랍니다.”
만기 도래 후 반환 청구 : “계약은 ○○.○○.○○. 만료되었습니다. 본 통지 수령일 기준 ○일 이내 보증금 전액을 지급해 주십시오. 미지급 시 소송 및 강제집행 등 절차에 착수하겠습니다.”
필수 문구 체크
도달 기준 기한 · 반환 계좌 · 연락 수단 · 첨부 목록 · 서명/날인
표현 톤
사실 중심, 간결, 감정 배제. 협의 여지(분할·일정) 제시 시 조건을 명확히.
보낼 타이밍
갱신거절은 만기 최소 1개월 이전(계약서·법령 확인), 해지·만기 후 청구는 사유·만료 직후 지체 없이.
발송과 보관 요령
1
원본+등본 2부를 준비하고, 동일 문구로 작성합니다. 전자 방식 이용 시 파일 제출 규정을 따릅니다.
2
등기와 함께 발송해 배달·도달 이력을 확보합니다. 반송되면 경위 기록 후 재발송합니다.
3
영수증, 발송인 보관본, 배달조회 화면, 통화·문자 기록을 한 묶음으로 정리해 분쟁 대비 자료로 남깁니다.
전세금 반환, 지금 무엇을 쓰고 어떻게 보낼지 막막하신가요?
상황에 맞는 문장과 순서를 정확히 잡아야 이후 절차가 매끄럽습니다. 전화로 현재 상황을 알려주시면 필요한 문구와 다음 단계까지 구체적으로 안내해 드립니다.
* 착수금 0원 정책: 전세금 반환 소송은 사건 접수 시 착수금 없이 시작할 수 있으며, 판결 후 절차(경매·채권집행 등)도 동일하게 지원됩니다. 자세한 조건은 상담 시 안내됩니다.
참고 및 유의사항
본 글은 일반적인 정보를 제공합니다. 정확한 내용과 적용 가능성은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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