실행 절차 한눈에

핵심 포인트와 주의사항

이행제공은 필수입니다. 전세권자는 인도 의사 표명과 전세권 말소 협조를 제공해 채무자를 지체 상태로 두어야 집행 요건이 충족됩니다.

배당요구 시기를 놓치지 마세요. 종기 내 미신청 시 배당에서 제외될 수 있어 회수율이 크게 떨어질 수 있습니다.

권리관계 점검 · 선순위 담보권, 압류·가압류 유무에 따라 회수액이 달라집니다. 신청 전 등기부와 공고를 반드시 재확인합니다.

관할·제출과 비교 이해

관할은 원칙적으로 부동산 소재지 집행법원입니다. 신청서에는 채권·채무자, 청구금액, 신청취지·이유, 첨부목록, 이해관계인 등을 명확히 기재합니다.

임의경매 vs 강제경매 · 전세권과 같은 담보권을 근거로 하는 절차가 전자입니다. 확정 판결 등 집행권원에 의해 진행하는 절차는 후자입니다. 상황에 맞는 선택이 중요합니다.