법원 촉탁 후 등기부등본에 임차권이 실제로 기재됐는지 확인합니다. ‘접수’ 상태는 불충분할 수 있으니 기재 완료를 보셔야 합니다.

짐 반출 전후 사진, 운송장, 비밀번호·열쇠 전달 내역(문자·메신저)을 확보합니다. 인도 거절 시 그 사실을 남기고 전달 의사 표명 기록을 보관해 두세요.

임대인에게 보증금과 이자를 청구합니다. 약정이 없으면 법정이율 기준으로 계산되며, 청구일·인도일 등 기산점 증빙을 함께 정리해 두면 분쟁 대응이 수월합니다.

경매가 개시되면 종기 내 배당요구를 해야 보증금 배당을 받을 수 있습니다. 임차권, 확정일자, 보증금 잔액 자료를 함께 준비합니다.

보증금 수령이 확정되거나 분쟁이 종결된 후 법원에 말소를 신청합니다. 섣부른 말소는 권리 공백을 만들 수 있으니 신중히 결정합니다.

새 임차주택에 대한 등기사항, 선순위 권리, 보증보험 가입 가능 여부를 검토하고 전입신고·확정일자를 빠르게 갖추세요.

통화보다 문자·메일 등으로 기록을 남기고, 각 단계별 증거(등본, 송달서류, 사진)를 폴더별로 보관합니다.