임차권등기명령 이의 정확히 준비하는 법 | 법도 전세금반환소송센터
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임차권등기명령 이의 정확히 준비하는 법
집주인에게서 보증금을 받지 못해 임차권등기가 기입되었다가, 사실과 다르거나 사정이 바뀐 경우에는 이의를 통해 변경·취소 여부를 다툴 수 있습니다. 아래 체크리스트와 단계 안내를 따라가시면 불필요한 지연 없이 핵심만 처리하실 수 있습니다.
결정문을 받은 뒤 내용이 사실과 다르거나(예: 보증금 전액 변제, 목적물 오기재), 임차인이 사후에 보증금을 수령했음에도 등기가 유지되는 경우, 또는 신청 당시 요건이 충족되지 않았던 사정이 드러난 경우라면 이의를 고려해야 합니다. 재판부는 보통 심문(또는 변론)을 열어 소명자료를 검토한 뒤, 전부 또는 일부 인가·변경·취소 중 하나로 결정합니다.
이의만으로는 효력이 멈추지 않습니다. 필요 시 별도 신청이 요구될 수 있습니다.
취소·변경의 필요가 존재하는 동안 제기가 가능합니다. 다만 본안 확정·강제집행 진행 시 실익이 줄 수 있습니다.
결정 정본 수령
우편 또는 전자문서로 도달한 날을 기준으로 사실관계를 즉시 점검하세요. 내용과 등기기입 촉탁 여부를 확인합니다.
이의(또는 취소·변경) 신청
사유와 근거자료를 정리해 신청합니다. 필요 시 담보제공 명령이 붙을 수 있습니다. 신청만으로 효력은 멈추지 않습니다.
심문 대응 및 결정
재판부가 심문(또는 변론)을 열어 소명을 듣고, 인가·변경·취소 중 하나로 결정합니다. 결과 통지 후 후속 절차를 진행합니다.
Q. 이의에 졌습니다. 바로 끝인가요?
결정 고지를 받은 날부터 짧은 불복절차가 가능할 수 있습니다. 다만 사건별 요건과 기간이 다를 수 있으므로 고지문 기재 내용을 반드시 확인하십시오.
Q. 보증금 반환으로 분쟁이 해소되면?
임차권등기의 말소가 필요합니다. 합의에 따라 말소서류 정리와 등기소 접수가 이루어져야 합니다.
Q. 사정변경이 크지 않은데도 가능할까요?
취소·변경의 실익이 명확해야 합니다. 단순 불만만으로는 인용되기 어렵습니다.
전문가와 함께 빠르게 정리할 때의 장점
- 사유 구성과 자료 배열을 사건 성격에 맞게 최적화하여 심문에서 핵심만 남깁니다.
- 결정 유형별 후속 조치(말소, 정정, 합의이행 점검)까지 한 번에 설계합니다.
- 같은 비용으로 시간을 줄이고, 불필요한 왕복을 줄여 손실을 최소화합니다.
평일 10:00–18:00 (공휴일 휴무/12:00–13:00 점심시간)
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로, 내용증명에서 임차권 등기명령, 보증금 소송과 집행 단계까지 사건 단계에 맞춘 실무형 도움을 제공합니다. 사건마다 예외가 있을 수 있어 전화 주시면 정확히 안내드리겠습니다.
- 결정문·등기부등본 최신본 확보
- 취소·변경을 구할 사유의 구체화(변제, 사실오인, 요건 미충족 등)
- 증빙자료 원본 및 사본 정리(계좌내역, 영수증, 계약서, 통지 내역)
- 집행정지 필요성 판단 및 별도 신청 검토
- 심문 대비 진술 요지 3포인트 정리
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